Коммерческое помещение Продажа
ФлоренцияPonte alla Vittoria€ 500 000
на доход Да
5+ помещения
250 m²
3+ ванные
Этаж S - T
Объявление обновлено 18.03.2024
Описание
Vendesi, come INVESTIMENTO A REDDITO (con redditività lorda 9,60% annui), fondo commerciale adibito a RISTORANTE. Zona: Oltrarno, a breve distanza sia da Piazza Tasso sia da Porta San Frediano.
Il ristorante è in buone condizioni.
Superficie: al PT, mq 205 lordi (somministrazione, tre bagni clienti, cucina e magazzino) oltre a corte esclusiva di mq 42; al seminterrato, mq 32 (spogliatoi e 4 bagni dipendenti).
Si ribadisce che in questo caso NON è in vendita l’attività bensì il puro possesso dell’immobile, dentro il quale opera, in virtù di contratto di affitto con scadenza 2034, un valido e referenziato ristoratore. L’affitto attuale è di € 42.000 annui, ma dal gennaio 2025 passerà a 48.000.
La richiesta economica per la vendita dell’immobile è euro 500.000 (oltre Iva se dovuta), il che configura, a fronte di un affitto di € 48.000, redditività lorda 9,60%.
Il venditore è persona giuridica
Il ristorante è in buone condizioni.
Superficie: al PT, mq 205 lordi (somministrazione, tre bagni clienti, cucina e magazzino) oltre a corte esclusiva di mq 42; al seminterrato, mq 32 (spogliatoi e 4 bagni dipendenti).
Si ribadisce che in questo caso NON è in vendita l’attività bensì il puro possesso dell’immobile, dentro il quale opera, in virtù di contratto di affitto con scadenza 2034, un valido e referenziato ristoratore. L’affitto attuale è di € 42.000 annui, ma dal gennaio 2025 passerà a 48.000.
La richiesta economica per la vendita dell’immobile è euro 500.000 (oltre Iva se dovuta), il che configura, a fronte di un affitto di € 48.000, redditività lorda 9,60%.
Il venditore è persona giuridica
Характеристики
- ID
- InvestimentoOltrarno
- договор
- Продажа | Доходная недвижимость
- типология
- Коммерческое помещение
- Площадь
- 250 m² - Посмотреть детали
- Помещения
- 5+ помещения, 3+ ванных - один или несколько подходит для людей с ограниченными возможностями
- этаж
- 2 этажи: от полуподвал до Нулевой этаж, с подъездом для инвалидов
- всего этажей здания
- 4 этажи
- Высота потолков
- 290 m
- витрины
- 1 витрина на дорогу, 2 m погонных метра
- последний вид деятельности
- Ресторан
- другие характеристики
- Извлечение дымаМеханическая вентиляцияРучные задвижкиПожарные извещателиДымоходРасположение юг
Расходы
- Цена
- € 500 000
Энергоэффективность
- год постройки
- 1960
- состояние
- Отличное / Отремонтированное
- отопление
- Автономное, воздушное
- Кондиционер
- Автономное, холод/тепло
Планировка
Доп. опции
