Односемейная вилла via Pietro Grocco, 76, Spicchio-sovigliana, Vinci

sovigliana - vinci - rif. rif. f/0646 - pressi clinica leonardo. villa libera su 4 lati in classe energetica "c". oggetto unico e di sostanza che racchiude l'indiscussa qualita' dell'ubicazione e della realizzazione dell'edificio (tutto cemento armato e muratura piena, rivestito parzialmente in pietra pregiata e isolato alla perfezione anche grazie agli efficaci infissi). la metratura totale fra la splendida abitazione e gli accessori arriva a totali mq 445, e sono cosi distribuiti:

abitazione mq 210 (dei quali mq 140 appartamento al piano primo; mq 40 la taverna e mq 30 il sottotetto/mansarda); la sua composizione: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, lavanderia ampia, due bagni e due balconi, taverna e soffitta collegate; tutto ultimato con parquet pregiato, vetrate decorate. marmi e mosaici, oltre che arredato con due cucine in muratura di noto artigiano locale.

il laboratorio artigiano di mq 135 posto al piano terra in calsse energetica "b" ipe 27,52, con impantistica a norma, spogliatoi e bagni per dipendenti, collegato funzionalmente con montacarichi ad uno dei due garage; la sua composizione: locale open space laboratorio, spogliatoi, due bagni, vano mensa/deposito, montacarichi.

i due garages contano: il primo mq 55 con attigua lavanderia ampia, il secondo mq 45, entrambi fruibili da comoda rampa carrabile privata che si diparte dal resede anteriore alla villa.

l'area privata a giardino pertinenziale di circa mq 1000, e' in parte pavimentata, in parte a verde, e risulta ideale per chi cerca tranquillità e privacy ad un passo da tutti i servizi. ideale infine anche per piccolo orto e/o per coloro che amano avere uno o piu' animali da compagnia. questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo ampio funzionale e versatile, con la possibilità di svolgere al suo interno, attività artigianali e/o professionali. dotata inoltre di una quantità di accessori importante che conferiscono all'immobile anche potenzialità varie, quali cambi di destinazione d'uso e/o frazionamenti in più unità immobiliari. contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. classe energetica: c ipe 100.92. trattativa riservata. ulteriori info solo in agenzia