Односемейная вилла via Reale 216, Centro, Alfonsine

[Rif. DV-5245] Nel cuore verde della Romagna, in una posizione privilegiata e prossima al centro di Alfonsine, a soli 30 minuti di auto dal centro storico di Ravenna, proponiamo in vendita una villa di 371 mq commerciali, ristrutturata e disposta su tre livelli.
Attraverso una veranda, si accede all'ingresso principale al piano terra, che ci conduce, sulla destra, ad un elegante salone, caratterizzato da un camino che infonde calore all'ambiente. Il salone si apre su un patio esterno, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Proseguendo si trova una spaziosa sala da biliardo, dotata di un secondo ingresso e perfetta per organizzare feste con amici e parenti. Il piano è completato da un bagno finestrato con box doccia, un locale lavanderia, un capiente ripostiglio e una centrale termica. Tramite una scala in marmo, si raggiunge il piano superiore, dove è posto l'appartamento principale. Qui, sulla sinistra abbiamo una cucina abitabile, con affaccio su un balcone. Un corridoio ci conduce poi, sulla destra, a un salotto elegante con accesso a un secondo balcone. Attraverso un altro corridoio giungiamo poi alla zona notte, che include due camere matrimoniali, una camera singola e un ripostiglio. Un bagno finestrato con vasca completa questo livello della casa. Infine, al secondo piano troviamo una mansarda abitabile, con accesso ad un ulteriore balcone e tre ampi spazi adibiti a ripostigli.
L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori e di un sistema di climatizzazione, assicurando un clima confortevole durante tutto l'anno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico della villa, tutti muniti di zanzariere. Tra le caratteristiche è presente una porta blindata.
Si segnala che l'immobile è in vendita con le formule affitto a riscatto o preliminare ad effetto immediato.
Nel 2013 sono stati realizzati vari interventi di ristrutturazione, tra cui: tetto coibentato, cappotto, pavimentazione dei balconi, cancello automatico e pavimenti in legno al piano terra. Inoltre, la villa è circondata da un grande giardino con corte, parzialmente pavimentata, di 216 mq. La proprietà comprende anche due box auto singoli, utilizzati come deposito, e un altro deposito.

Ci troviamo in via Reale 216, a meno di due chilometri dal centro di Alfonsine. La zona offre una varietà di servizi e comfort, tra cui supermercati, negozi, scuole e farmacie, che rendono la vita quotidiana più agevole. Per quanto riguarda i collegamenti, l'area è ben servita dalla strada provinciale SP 253 che collega Ravenna ad Alfonsine. La stazione ferroviaria, a circa due chilometri, offre un'alternativa di trasporto pubblico pratica e veloce. Inoltre, la vicinanza a Ravenna, a soli venti chilometri permette di raggiungere una significativa città d'arte, celebre per i suoi mosaici bizantini e la sua storia millenaria.