Односемейная вилла via Giuseppe Mazzini 14, Viganò

Una splendida villa dei primi anni del ‘900 edificata su un lotto di terreno di 1.200 mq. al vertice di una collina a Viganò: Una posizione eccezionale.

Perfetta per un’unica famiglia, data la distribuzione degli ambienti sui vari piani abitativi (tutti fuori terra), può comodamente accogliere senza problemi anche due nuclei familiari, ognuno con la propria indipendenza.

Tutto in questa dimora richiama un’ eleganza senza tempo.

La suggestiva torretta del Bel Vedere che si sviluppa su due livelli:
Il primo, dotato di finestre ad oblò, dove è presente un piacevole ambiente lettura / studio.
Il secondo, quello più alto, è un unico ambiente con finestrature sui quattro lati e che offre una vista spettacolare a 360° .

Il giardino, ampiamente piantumato con alberi ad alto fusto ed arbusti, a cui si accede attraverso il camminamento in ciottolato, delimitato da due file di colonne.

La veranda – adiacente al salone doppio dotato di camino – con le sua ampie vetrate colorate è un piacere solo vederla.

Nulla è stato lasciato al caso nel restauro che ha impegnato l’attuale proprietà dal 2005 al 2007.
Con la costante manutenzione che l’ha portata ai giorni nostri si presenta ancora in maniera impeccabile: un gioiello del secolo scorso, pronto per essere abitato.

La villa d’epoca, totalmente indipendente, si sviluppa come segue:

1. unità abitativa “di servizio” con ingresso indipendente

Piano terra – circa 125 mq.
Soggiorno, cucina, due camere, due bagni.

2. unità abitativa padronale con ingresso indipendente

Piano terra – circa 160 mq. (di cui 18 di portico)
Ampio ingresso, soggiorno doppio, veranda, salotto, sala da pranzo, cucina.
Portico.

Piano ammezzato – circa 10 mq.
Stanza da bagno.

Piano primo – circa 150 mq. (di cui 18 di terrazza)
Camera matrimoniale con locale guardaroba e stanza da bagno, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia e ripostiglio.
Terrazza.

Piano secondo – Torretta – circa 10 mq.
Ambiente lettura / studio

Piano secondo – sottotetto – circa 100 mq.
Solaio

Piano terzo – Torretta – circa 10 mq.
Ambiente del Bel Vedere.

Piano seminterrato – circa 20 mq.
Cantina

Presenti nella proprietà due posti auto.

Bellissima !

Villa d’epoca in vendita ad € 790.000

Classe energetica – G
IPE – kwh/m²a 214,12



Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.