Таунхаус via Giovanni Bovio, Villanova, Guidonia Montecelio

NO AGENZIA.
Vendesi a Villanova di Guidonia (RM), a due passi dall'uscita "Tivoli" dell'autostrada A24, servitissima dalle autolinee Cotral da/per Roma e dalla ferrovia FR2, graziosa villetta/appartamento trilocale.
L'immobile si trova situato in un comprensorio privato con ampio cortile pavimentato, con zona verde.
L'accesso al comprensorio avviene tramite due entrate carrabili, dotate di cancello automatico e cancello pedonale e da un ulteriore ingresso, solo pedonale, che porta direttamente sull'adiacente Via Tiburtina Valeria, utilissimo per raggiungere la fermata Cotral sita a pochi metri di distanza.
L'appartamento ha una superficie di 110mq, disposti su due livelli, ed è costituito da:
Piano primo:
- Ingresso, ampio salone con angolo studio/smart working con allaccio ADSL (fibra/misto rame FTTC). Predisposizione con canna fumaria, per un eventuale camino.
- Cucina abitabile;
- Bagno con doccia (lavello, WC, Bidet)
Piano Secondo:
- Cameretta
- Camera matrimoniale con cabina armadio
- Bagno con vasca Idromassaggio (lavello, wc, bidet, piccolo ripostiglio).

Completano la villetta quattro terrazzi:
- Ampio patio frontale
- Terrazzino lato cucina con alloggio lavatrice e caldaia, dotato di tende da sole avvolgibili
- Due terrazzini accessibili dalle camere da letto, con affaccio sul cortile interno

Si presenta in ottime condizioni di conservazione.
Recentemente ritinteggiato, è dotato di condizionatori nelle stanze principali (salone e camera matrimoniale) con predisposizione già realizzata per le altre stanze. Presenza di zanzariere in tutto l'appartamento.

Annesso all'abitazione, c'è un box sito nell'area garage interrata, provvista di due rampe d'accesso. E' mattonato ed intonacato,
dotato di porta basculante, profondo e molto alto, tale da poter essere soppalcato ed utilizzato anche come deposito. E' presente, inoltre, una cantina molto ampia, intonacata e mattonata, dotata di porta di sicurezza in ferro.
Entrambe le pertinenze sono dotate di illuminazione e presa di corrente 220V con contatori a defalco per la ripartizione equa dei consumi di energia elettrica.

Possibilità di fornire l'attuale mobilio, contestualmente alla vendita dell'immobile.