Лаборатория, Автомастерская на аукционе via Borghetto 30, Grigno

Lotto nr. 2 - Trattasi di laboratorio con magazzino a Grigno (TN), via Borghetto 32.

Laboratorio con relativo cortile pertinenziale a destinazione produttiva, si compone di tre piani fuori terra (P.T., 1°P, 2°P-sottotetto), facente parte di un compendio artigianale operante nella costruzione e commercializzazione di macchinari elettromeccanici per la fusione e trafilatura di metalli preziosi semilavorati. La costruzione è stata realizzata a partire dall’anno 1980 e conclusa nel 1992. Il laboratorio si sviluppa interamente al piano terra con uffici e locali di servizio, ha un’altezza di 3,60 metri per un totale di 282 mq utili. Il magazzino è sito al secondo piano sottotetto e vi si accede dalla scala comune a tutte le unità. Adiacente il laboratorio è stato realizzato un garage a cui si accede direttamente dalla corte esterna. Gli accessi sono determinati per il laboratorio di piano terra da un portone scorrevole veicolare e da una porta indipendente per gli uffici; i piani superiori sono serviti da un giroscale autonomo con accesso unico a piano terra.
Finiture esterne: pareti perimetrali intonacate a civile, tinteggiate bianche; serramenti finestrati in alluminio anodizzato, frangisole in alluminio e portone veicolare in acciaio e pannelli sandwich coibentati per il piano terra, serramenti in PVC finto legno e tapparelle in PVC per i piani superiori; parapetti poggioli in pannelli a vista di c.a.; tetto con copertura in tegole di cemento.
Finiture interne: a P.T. pavimenti in calcestruzzo industriale per il laboratorio, in piastrelle ceramicate misto sintetici/laminati per i locali ufficio e di servizio; a 2° P-sottotetto pavimenti grezzi in cls lisciato; pareti e soffitti intonacati a civile e tinteggiati; porte interne in alluminio anodizzato ed in legno tamburato a P.T, in legno tamburato ai piani superiori. Parte degli uffici di P.T. sono suddivisi con pareti vetrate in alluminio. E' presente un impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas metano collocata in locale termico dedicato, posto a piano terra ed accessibile dall’esterno; la distribuzione del calore avviene con termostrisce a soffitto per il laboratorio di P.T., con radiatori in acciaio lamellare per gli uffici di P.T.; il 2° P sottotetto non risulta riscaldato.