Деревенский дом Strada Provinciale 134 24, Locorotondo

Ampio Rustico in Valle d’Itria

In una zona della Puglia dove la costruzione di ampie ville è oggi proibita da stringenti vincoli paesaggistici, vendesi rustico di 830 mq e privo di difformità.

L’elevata metratura consente molteplici soluzioni abitative, dalla grande villa in cui ospitare amici e famigliari alla struttura ricettiva con varie unità.

Il rustico è situato lungo la strada provinciale 134 che collega Locorotondo a Cisternino (40°45'09.9"N 17°21'02.5"E), a 20 min dalle località balneari di Torre Canne e Savelletri, a 25 min da Ostuni e nelle immediate vicinanze di uno dei tratti più spettacolari della Ciclovia dell’acqua.

Il rustico è costituito da:
- piano rialzato (175 mq) con numerose finestre e ampi terrazzi (130 mq), da cui si godono viste ininterrotte su una delle zone più tranquille e integre della Valle d’Itria;
- piano seminterrato (290 metri quadri) con terrazzo (40 mq) dotato di ampie finestre e pertanto completamente abitabile;
- piano interrato (195 mq) da adibire a garage e deposito.

Si noti che un’intercapedine utile sia per evitare l’umidità sulle pareti che come ulteriore deposito circonda sia l'interrato che il seminterrato.

La proprietà comprende un terreno (1400 mq) che circonda su quattro lati il rustico. Mentre gli attuali vincoli paesaggistici impediscono che nei due terreni adiacenti vengano eretti nuovi immobili, le abitazioni già presenti nelle vicinanze sono tutte poste a distanza tale da garantire grande privacy e tranquillità.

La zona in cui sorge il rustico è raggiunta dalla rete idrica ed elettrica.

Si noti che i titolari di pensione estera che trasferiscono la propria residenza fiscale dall'estero a Locorotondo sono soggetti a Flat tax al 7% per dieci anni.