Деревенский дом, отличное состояние, 620 m², Turania

Proponiamo in vendita nel Lazio Agriturismo immerso nel Verde a 45 minuti di autostrada da Roma, e a 5 minuti dal lago del turano, nella natura incontaminata della vallata del turano.
La struttura si presta sia al proseguo dell’attività agrituristica o come ampia e confortevole residenza familiare o di affari, per chi vuole vivere a contatto con la natura incontaminata.
L’attività aperta nel 2000 ha una storia ormai consolidata di 24 anni, una clientela fissa presente in tutte le stagioni e grandi potenzialità di ulteriore sviluppo data la conformazione della proprietà e delle sue strutture.
L’azienda è composta principalmente da due strutture ricettive: uno splendido e caratteristico casale in pietra dei primi dell’800 di circa 420 mq finemente ristrutturato e dotato di ogni confort, che ospita al piano terra una parte adibita a ristorante che può ospitare fino a 120 coperti con finestroni panoramici sul verde, reception, cucina e servizi. Al piano superiore del casale sono presenti 6 camere e 5 bagni di cui al momento 4 adibite ad ospitare i proprietari e 2 separate sono state riservate agli ospiti. La seconda struttura di recente costruzione e costruita per integrarsi al meglio con l’ambiente naturale in cui è immersa, è costituita da 3 camere di cui una con idromassaggio matrimoniale, e 4 mini appartamenti, tutti con ingresso autonomo e servizi privati.
Gli altri elementi costituenti della parte ristorativa sono:
• Ampio e comodo parcheggio privato che può ospitare 30 autoveicoli
• Ampia area verde rialzata e separata di fonte al casale ideale per cerimonie all’aperto, attività di sport a corpo libero yoga etc, e relax per i clienti e proprietari
• Laghetto naturale
• Il fiume Turano che lambisce il terreno agricolo dove è possibile svolgere rinfrescati bagni e attività come canoa e rafting.
Gli Elementi costituenti della parte Agricola sono:
Ampio terreno certificato biologico irriguo e pianeggiante che ospita:
• Ampia coltivazione di ortive con sovvenzione della comunità europea annuale
• Un ettaro di frutteto misto di Mele, Pere, Susine Etc con sovvenzione della comunità europea annuale
• Un Mezzo ettaro recintato per l’allevamento di polli da carne, conigli con strutture dedicate con sovvenzione della comunità europea annuale
• Un Mezzo ettaro recintato per l’allevamento di cani con strutture dedicate.
• Circa tre ettari che sono adibiti alla produzione di foraggio
Completano a corredo le dotazioni aziendali i seguenti servizi/disimpegni:
• Quattro Casette in legno per rimessa di strutture ad uso prettamente estivo, tavoli esterni, gazebo etc.
• Acqua corrente e potabile proveniente dal vicino paese
• Elettricità con linea dedicata di alta potenza trifase
• 2 Fabbricati il primo adibito agli impianti idrici che svolge anche funzione di magazzino per attrezzi. Il secondo alla gestione della corrente elettrica e predisposto per la gestione della produzione di energia solare (in corso la domanda dei contributi)