Односемейная вилла via Pirazzoli, Bubano, Mordano

Rif: I280 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA

La Tempocasa di Imola propone in vendita villa POST 2000 sita a Bubano, prospicente al parco Europa in zona tranquilla e poco trafficata.

PIANO TERRA: ingresso su sala da pranzo con cucina a vista (a induzione), soggiorno (con camino ventilato), bagno finestrato con box doccia e accesso all'ampio garage.

PIANO PRIMO: 3 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), secondo ed ultimo bagno finestrato.

SOPPALCO: adibito ad area tecnica/ripostiglio.

Completano la proprietà: giardino che circonda l'intera abitazione con serbatoio di recupero acqua piovana interrato (10.000 litri) e casetta di legno.

L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 9kw (12.000 kw/h all'anno) e riscaldamento/condizionamento a pompe di calore Daikin VRV, camino ventilato con impianto canalizzato su entrambi i piani. Il tetto in legno è areato e gli infissi a doppia camera con gas argon sul lato sud per ridurre la trasmittanza termica.

Domotica gestibile remotamente da cellulare :
- Allarme intrusione e impianto di videosorveglianza entrambi alimentati da circuito elettrico separato alimentato da UPS (gruppo di continuità);
- Accensione e spegnimento riscaldamento/condizionamento per singola unità interna;
- Gestione completa scaldabagno elettrico (accensione,spegnimento, temperatura, ecc.)
- Presa elettrica esterna (al momento utilizzata per ricarica auto elettrica)
- Monitoraggio istantaneo e periodico del consumo energetico della casa e della produzione fotovoltaica.

Sicurezza attiva :
La casa è dotata di porta di accesso blindata e inferriate ad ogni finesta/vetrata compresa anche il portone sezionabile del garage. La recinzione è alta 2 metri e l'unico accesso esterno è il cancello carrabile elettrico a 2 ante (possibile aprire anche 1 sola anta per l'accesso pedonale). Questo per essere certi di avere sempre la casa chiusa subito dopo il passaggio di auto/pedoni.

Classe energetica : A2

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- La casa non necessita' di alcun lavoro o riparazione in quanto in ottime condizioni essendo stata usata saltuariamente quasi esclusivamente come seconda casa.
- Con una gestione oculata dei consumi la bolletta elettrica su base annua puo' essere facilmente azzerata con la possibilità di avere remunerato il surplus di energia non consumata.
- Conto energia GSE in essere (rendita di circa 300€/mese)

Riferimento immobile: I280