Односемейная вилла via Alfredo serranti, Monte Compatri

In via A. Serranti, contesto residenziale tranquillo, di recente riqualificazione urbana e prossimo al centro servito di Monte Compatri, proponiamo in vendita una villa singola, attualmente divisa in due distinte unità abitative per una superficie totale di circa 180 mq calpestabili distribuiti su due livelli e dotata di giardino perimetrale ad uso esclusivo di circa 700 mq.

Entrambe le unità interne, l'una con accesso al pianterreno, l'altra con accesso al piano primo mediante una scala esterna in muratura, presentano una composizione trilocale. In altre parole, ciascuna è dotata di una zona giorno costituita da un ampio salone e cucina separata, cui si somma una zona notte composta da camera matrimoniale ed ampia camera singola.
Ciascuna unità è servita da un bagno dotato di finestra e box doccia / vasca da bagno.
Un box di circa 30 mq con altezza interna di circa 2 m e una pratica cantina completano la proprietà.
Un terrazzo panoramico di circa 15 mq e il giardino perimetrale in parte pavimentato e in parte verde costituiscono il fiore all'occhiello della proprietà.

La soluzione versa in discrete condizioni esterne e buone condizioni interne per quanto concerne l'unità posta al pianterreno.
L'unità al livello superiore, in virtù di una più recente ristrutturazione, si presenta in condizioni ottime.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull'omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell'Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull'arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti da' e per' Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione 'Pantano Borghese - Monte Compatri' costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
- Stazione Metro A Anagnina;
- Frascati;
- stazione Metro C 'Pantano Borghese - Monte Compatri';
- stazione treno di Colle Mattia;
- le diverse località all'interno del territorio comunale.

Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell'Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest'ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.