Квартира via Giuseppe Di Vittorio 35/3, Venaria Reale

(Внутренние фотографии не предоставлены в целях конфиденциальности нынешних арендаторов; вы можете найти планы этажей и гипотезы меблировки) - ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Венария Реале, расположенная рядом с «Ла Мандрия», рада предложить на продажу великолепную квартиру площадью 110 м2 (3 спальни, кухня, гостиная, ванная комната и прачечная)! В настоящее время сдается в аренду с хорошим доходом до июля 2025 года (надежный договор, более десяти лет; возможность досрочного освобождения), это отличная возможность как для личной покупки, так и для инвестиционного использования. В хорошем жилом контексте, очень хорошо обслуживается. На верхнем этаже (6-й и последний) квартира предлагает большие и хорошо распределенные жилые помещения, подходящие также для семьи с детьми.
Светлая и просторная (два воздуха, хороший вид на прилегающую зелень), недвижимость была отремонтирована ок. 10 лет назад, все еще в более чем хорошем состоянии, и только что был повторно утеплен благодаря бонусу 110%, которым пользуется все здание: сантехника, котел, фасад, покрытие, крыша, лифт и т. д., все работы ТОЛЬКО завершены, что довели до энергетического класса «А1». НЕДВИЖИМОСТЬ АБСОЛЮТНО ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ и для личного просмотра!
Доступна с августа 2025 года. Запрашиваемая цена продажи 149 000,00 евро, включая парковочное место (возможность приобретения полной меблировки). Кадастровый доход 570,68 евро (подробнее, нажав «читать все»).

---

# СОСТАВ: площадь объекта составляет 110 коммерческих квадратных метров (100 пешеходных!), состоит из:
- прихожая/коридор
- кухня
- гостиная
- 3 спальни (настраиваемые по желанию)
- ванная
- прачечная
- n .2 больших балкона
- парковочное место в зарезервированных местах
- практичный подвал
- зеленая зона и прилегающие парки

# РАСПОЛОЖЕНИЕ: Венария Реале, рядом с Парко делла Мандрия - 6-й этаж (верхний, с лифтом) - Конюшня 1970-х годов, полностью отремонтированный, тихий и хорошо обжитый. Жилой комплекс, после полной реконструкции, частный, но не изолированный; хорошо обслуживается магазинами, школами, службами и т. д., до всего можно дойти пешком.
Центр города очень близко; немедленное сообщение с Турином через кольцевую дорогу, скоростные дороги и общественный транспорт (например, стадион «Альянц» 10 минут, центр Турина 20 минут).

# РАСХОДЫ НА КОНДОМИНИУМ: 90,00 евро в месяц по последней оценке - НИКАКИХ чрезвычайных расходов на кондоминиум не предвидится.

# ОТОПЛЕНИЕ: централизованное отопление с терморегулирующими клапанами и счетчиками для настройки температуры и потребления; недавно изолированное помещение (класс «А1») и установлены новые противотепловые светильники (бонус 110%); балконы с зимними и летними шторами, централизованная система с тепловым насосом, с возможностью разграничения каждой отдельной комнаты; независимое кондиционирование воздуха.

Свободно с августа 2025 года. Запрашиваемая цена продажи 149 000,00 евро, включая парковочное место. Кадастровый доход 570,68 евро - (Внутренние фотографии не предоставлены в целях конфиденциальности нынешних арендаторов; можно найти планы этажей и гипотезы меблировки)
Возможность посещения по предварительной записи, которая должна быть согласована с администрацией. нынешние арендаторы.