Участок под застройку Продажа

Ad Opicina proponiamo in esclusiva terreno edificabile pianeggiante e perfettamente esposto al sole di totali 1.793 mq su cui è possibile realizzare due bei villini singoli, soluzione perfetta per due famiglie che vogliono vivere vicine ognuna con la propria totale autonomia.
L’ipotesi di frazionamento, visualizzabile nella planimetria pubblicata nell’annuncio, prevede la creazione di due lotti di circa 900 mq cadauno, ma al momento risulta ancora possibile frazionare il terreno in base alle esigenze dei futuri acquirenti.
In base all’indice di edificabilità (0,80 mc per mq) e agli altri parametri urbanistici sarà possibile realizzare due villini di 720 metri cubi ciascuno pari a circa 240 metri quadrati cadauno. Il terreno ricade fuori dalla zona a vincolo paesaggistico per cui è possibile ottenere tutti i permessi in modo molto più facile e veloce.
Porzione azzurra in vendita a168.000, porzione gialla a 147.000.
I prezzi indicati sono riferiti al solo costo del terreno di cui viene fornito il rilievo altimetrico: rimangono a carico dell’acquirente tutti gli altri costi e cioè, a puro titolo esemplificativo, progettazione, oneri di urbanizzazione, scavi, costruzione, recinzione, sistemazione dell’area esterna.
Il costo complessivo, terreno compreso, di un villino nuovo in classe A+ di 240 mq è stimabile in complessivi 550.000.
I RENDER PUBBLICATI SONO PURAMENTE INDICATIVI DEL TIPO DI INTERVENTO CHE E’ POSSIBILE REALIZZARE.
L’imposta di registro sull’acquisto dei terreni edificabili, da corrispondere al Notaio al momento del rogito, è sempre del 9% sul prezzo di compravendita.
Gli oneri di urbanizzazione, da corrispondere al Comune per iniziare ad edificare, dipendono dalla metratura dell’edificio che si intende realizzare e sono stimabili attorno ai 15.000 - 20.000 euro.
Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non potranno in alcun caso costituire elemento contrattuale e/o precontrattuale.
Per ogni ulteriore informazione è disponibile presso i nostri uffici tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica già controllata da qualificato tecnico.