Двухсемейная вилла via Nettunense, Centro, Ariccia

ARICCIA - La BHHS - Roma Immobiliare propone in vendita una prestigiosa VILLA BIFAMILIARE situata nel cuore del Parco Regionale dei Castelli Romani, nel comune di Ariccia, più precisamente nella residenziale VIA NETTUNENSE.
La casa si sviluppa su TRE LIVELLI, con una metratura complessiva di circa 400 mq.
Al piano terra troviamo un ingresso con salone doppio a vista, una cucina abitabile, un bagno e una sala da pranzo, con giardino pavimentato attrezzato dal quale è possibile accedere sia dalla cucina che dal salone.
Al primo piano si trova invece la zona notte con due camere da letto, doppi servizi e balcone.
Al terzo e ultimo piano mansardato si trovano in fine le ultime due camere da letto (delle quattro totali) e un servizio.
Al piano seminterrato completa la proprietà un'ampia tavernetta dotata di cucina e caminetto.
La pavimentazione del piano seminterrato è in cotto mentre la restante parte dell'immobile è rifinita con il parquet; gli infissi in doppio vetro e legno, rendono questa casa un vero gioiello.
Chicca dell'immobile è sicuramente l'ampio SPAZIO ESTERNO PERIMETRALE, che funge inoltre da AMPIO PARCHEGGIO scoperto per diverse automobili e motoveicoli.
Vicino alla casa si trova il Country Club “Castel Gandolfo” e vari centri ippici ai Pratoni del Vivaro. La zona è rinomata per le numerose attività di ristorazione e specialità culinarie, tra i laghi di Nemi e Castel Gandolfo, con paesaggi e percorsi naturalistici suggestivi. La residenza papale di Castel Gandolfo e i suoi meravigliosi giardini, insieme alla “SPECOLA VATICANA” e al Museo delle Navi Romane, fanno di questa zona un luogo unico e affascinante.
Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kwh/m2 anno.
La zona residenziale in cui si trova la soluzione è ottimamente collegata alla via Nettunense e prossima alla via Appia, a soli 15 minuti dall’aeroporto di Ciampino e a pochi minuti dalle stazioni di Albano-Cecchina e Pomezia, con treni che conducono a Roma Termini in soli 15 minuti.
Questa casa è un'occasione da non perdere per vivere in un luogo incantevole e unico.

LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney.