Участок под застройку Продажа

Capiago-Intimiano, ubicato in zona residenziale di pregio, in posizione tranquilla e verdeggiante, offriamo in vendita raro ed ottimo lotto di terreno edificabile ad uso residenziale.
Il terreno in questione, di forma rettangolare allungata ma al contempo ampia e di andamento pianeggiante, confina sul lato più lungo (sud) con aree a destinazione agricola, a nord con un secondo lotto verde edificabile, ad est con il giardino di un’unità immobiliare preesistente e ad ovest con una strada privata.
Il lotto di terreno proposto si estende su una superficie territoriale edificabile pari a 1430 mq e individua una volumetria di 1144 mc, ciò grazie ad un elevato indice di densità fondiaria pari a 0,80 mc/mq.
Il fondo edificabile è accessibile mediante un comodo e brevissimo tratto di strada privata in comune con solo altre tre unità immobiliari; secondo quanto prescritto dal vigente P.G.T. l’altezza massima consentita dell’edificato è pari a 6,5 m.
A titolo meramente esemplificativo, il terreno consente - fra le altre possibilità di sviluppo - la realizzazione di una lussuosa villa singola (monopiano o su due piani, a seconda della superficie massima copribile stabilita dal P.G.T.) di circa 380/400mq di superfici interne e circondata da 1000 mq circa di giardino di proprietà.
Possibilità di arricchire l’offerta, a prezzo da definirsi, ed aumentare il volume edificabile grazie alla traslazione di 110,25 mc di volumetria residuale insistente sulla proprietà ad est, che da sola consentirebbe di realizzare una piscina interrata senza comportare perdita di volume dal corpo principale.
Possibilità ulteriore di ampliamento con aggiunta di 900 mq di superficie territoriale edificabile tramite acquisto - sempre a prezzo da definirsi – del lotto verde posizionato sul lato nord, in aderenza al terreno principale.
Per salvaguardare la privacy del venditore e al tempo stesso fornire l’opportunità al possibile futuro acquirente di individuare la zona di ubicazione dell’immobile, precisiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo e che i dati, le foto, gli elaborati planimetrici e più in generale il contenuto del presente annuncio hanno fine unicamente illustrativo e non possiedono valenza contrattuale alcuna.