Коммерческое помещение Продажа

IschiaVia Antonio Sogliuzzo
  • Цена по запросу
  • Да
  • 2
  • 830
  • 3+
  • S - T
Описание
Quello che proponiamo in vendita all'ingresso del centro storico di Ischia Ponte è un immobile di grande prestigio, investimento ideale per immobiliaristi alla ricerca di fabbricati ad alta e sicura redditività. Ex storico mobilificio locale poi frazionato su due livelli, già sede in locazione di una filiale San Paolo Imi e attualmente di un punto vendita OVS al piano fronte strada e di POSTE ITALIANE al piano inferiore. Consta di tre unità: la prima, cat. C1, pianterreno, con ampie vetrine fronte strada facilmente accessibili (anche per disabili) e con un comodo passaggio lungo il terrazzo privato antistante, superficie utile 170 mq, attualmente a reddito con contratto di locazione esennale decorrente dal 1 luglio 2023 e canone di € 4.500/mese. La seconda, cat. C1, piano seminterrato con ingresso fronte strada, scale d'accesso e rampa per disabili, ampio cortile e giardino, 170 mq di superficie utile, attualmente a reddito con contratto di locazione esennale decorrente dal 01/08/2008 sempre tacitamente rinnovato e canone successivamente rinegoziato fino agli attuali € 3700/mese, da aggiornare agli indici ISTAT. La terza, cat. A4, piano seminterrato con ingresso fronte strada indipendente dalle altre due unità, 70 mq, utilizzata come deposito dell'attività al pianterreno e integrata al relativo contratto di locazione. L'immobile si trova a pochi metri dall'ingresso dell'erigendo parcheggio interrato multipiano in loc. Siena e gode di una centralità invidiabile, nonché di una visibilità altamente strategica. La vendita avviene solo ed esclusivamente attraverso la cessione di quote della società proprietaria (una s.a.s.), la cui unica attività è legata alla gestione dell'immobile, alla riscossione dei canoni e al pagamento (sempre in perfetta regola) di tasse e tributi.
Характеристики
Код и Дата объявления
mbmg2024 - 25.04.2024
договор
Продажа | Доходная недвижимость
типология
Коммерческое помещение
Площадь
830 m² - Посмотреть детали
Помещения
2 помещения, 3+ ванных - один или несколько подходит для людей с ограниченными возможностями, двойной вход
этаж
2 этажи: от полуподвал до Нулевой этаж, с подъездом для инвалидов
всего этажей здания
2 этажи
витрины
3 витрин на дорогу
другие характеристики
Угловая позиция
Проводной доступ
Пожарные извещатели
Пожарный гидрант
Аварийные огни
Сигнализация
Видеонаблюдение
Расположение юго-запад
Расходы
Цена
цена по запросу
плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность
год постройки
1960
состояние
Отличное / Отремонтированное
Энергетический класс
G≥ 175 kWh/m² год
Доп. опции

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