Двухсемейная вилла via di Vermicino 37, Frascati

La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita in zona Vermicino/Frascati all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da sole 4 unità ville BIFAMILIARI ED UNIFAMILIARI disposte su due livelli, con entrata indipendente, giardini di proprietà e posti auto.
*PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE*
PIANO TERRA 75 mq: ampio salone con serra solare a vetri, cucina a vista con accesso al portico, disimpegno con il quale accediamo ad una camera matrimoniale ed a un bagno.
PIANO PRIMO 45 mq: soffitta suddivisa in due ambienti e bagno.
Le unità abitative hanno giardini di proprietà di circa 300 mq con accesso carrabile dove poter parcheggiare comodamente le proprie auto.
Le Ville si dispongono su due livelli in fase di costruzione, edificate con tutte le caratteristiche e gli standard qualitativi di ultima generazione, portando così la classificazione energetica in A4.
Verranno costruite con un design moderno e si distingue per la scelta di materiali pregiati e raffinati, oltre alla presenza di videocitofono, porta blindata e grandi finestre in doppio vetro/PVC e grate di sicurezza.
Le porzioni immobiliari sono dotate di pannelli fotovoltaici da 4,5 kw, riscaldamento e raffrescamento a pavimento di ultima generazione.
- Caratteristiche realizzative, strutturali e costruttive:
» STRUTTURE IN CEMENTO ARMATO CON OSSATURA PORTANTE A TELAI BIDIREZIONALI E FONDAZIONI A TRAVI ROVESCE I SOLAI PER IL CALPESTIO.
» SOLAI IN LEGNO LAMELLARE INCLINATI A FALDE PER COPERTURA PORTICATI ED EDIFICIO. LE TAMPONATURE ESTERNE SARANNO REALIZZATE IN BLOCCHI FORATI TERMOISOLANTI IN LATERIZIO ALVEOLARE TIPO ECOPOR SSC 38X25X19 TOPPETTI. LE PARETI DI DIVISIONE TRA VILLINO E VILLINO SARANNO DOPPIE CON STRATO DI ISOLANTE INTERNO.
I MANTI DI COPERTURA SARANNO REALIZZATI CON:
» MANTO IMPERMEABILE COSTITUITO DA MEMBRANA BITUME POLIMERO ELASTOMERICA FLESSIBILITÀ A FREDDO ARMATA A FILO CONTINUO DI POLIESTERE NON TESSUTO 4,5 KG.
» PANNELLI IN FIBRA DI VETRO PER ISOLAMENTO TERMICO, SPESSORE 10 CM.
» TELO PER FRENO VAPORE.
» CANALI DI GRONDA E PLUVIALI IN RAME SV 25+3 CON RELATIVI PEZZI SPECIALI E CICOGNE.
» TEGO LE WIERER MODELLO TEGAL (PIATTE) DI COLORE SCURO.
- Rifiniture interne:
»PAVIMENTO IN GRES PORCELLANATO GRANDI FORMATI 60X80,80X80,120X80.
» BATTISCOPA DELLO STESSO MATERIALE DEI PAVIMENTI.
» MONOCOTTURA ANTIGELIVA : PER IL PATIO IN FORMATO PIU’ PICCOLO IN ABBINAMENTO AI COLORI INTERNI.
» RIVESTIMENTI DEI BAGNI: IN MAIOLICHE DI PRIMA CASA, LASTRE DI GRANDE FORMATO CON PREVISIONE PARTE IN DECORO.
» SCALE INTERNE: PEDATA ED RELATIVA ALZATA CON STESSO MATERIALE DEL PAVIMENTO.
* CONSEGNA ENTRO APRILE 2024*.
N.B. I presenti render sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale e di misura, ma sono da considerarsi esclusivamente a titolo illustrativo. Si precisa che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile.