Сельский дом, отличное состояние, 308 m², Centro, Todi

I panorami a volte sembrano dipinti su una tela: benvenuti a "Il cielo sopra Todi", la proprietà perfetta per chi cerca una vista dominante e mozzafiato sulle dolci colline Umbre. Lo skyline di Todi fa da sfondo al rigoglioso parco, arricchito da olivi, piante autoctone e fiori che riempiono l'aria di profumi. Al centro del giardino sorge il casale principale in pietra di 180 mq, costituito da salone open space, tre camere e due bagni. Altra gemma della proprietà è senza dubbio la piscina, situata in posizione privilegiata per godere di indimenticabili tramonti sulla valle. Inoltre, la presenza di una depandance ristrutturata di 90 mq e di un grande spazio recintato con stalle per cavalli (220 mq) arricchiscono notevolmente le potenzialità della proprietà.
"Il Cielo sopra Todi" è una dimora esclusiva strategicamente posizionata sulla sommità di un crinale esposto a sud-ovest. La protagonista è la vista spettacolare su Todi, incorniciata da verdi colline. Suggestivi borghi e castelli punteggiano la campagna circostante dominata da oliveti, vigneti e boschetti. L'orizzonte verde si estende senza interruzioni in tutte le direzioni, offrendo una completa privacy. Nonostante ciò, i servizi più vicini sono raggiungibili in soli 10 minuti, mentre Todi dista appena 20 minuti di distanza.

La proprietà è completamente recintata e l'accesso avviene tramite un cancello automatico e un breve viale circondato da cipressi. Si viene subito rapiti da uno spettacolare giardino a dominio della valle, completamente coperto da prato inglese e arricchito da piante autoctone, siepi, cespugli fioriti e vialetti. Al suo centro sorge il casale principale in pietra; sullo stesso livello e a pochi passi della casa, un balcone naturale e panoramico ospita la piscina costantemente baciata dal sole e circondata da pavimento in cotto sopra il quale è adagiato un gazebo e varie sdraie per completare la zona living esterna. Sotto di essa troviamo un ampio lo cale tecnico di 40 metri quadrati che data la generosa altezza può fungere anche da magazzino.

Gli esterni si fondono armoniosamente con gli interni grazie al portico e alle porte-finestre, trasformando il giardino in un'estensione naturale degli spazi abitativi. Ideale per serate in compagnia o pranzi all'aperto mentre ci si gode la vista. Il parco di 11.000 metri quadrati, pianeggiante nella sua sommità, si adagia dolcemente sul crinale offrendo spazio per un suggestivo uliveto, piante autoctone e fiori. Il terreno si conclude con un ulteriore prato completamente recintato, perfetto per cavalli grazie anche a delle stalle di 220 metri quadrati.

Il casale di 180 metri quadrati è rivestito in pietra all'esterno ed è arricchito da un portico di 14 metri quadrati. Internamente presenta dettagli tradizionali in pietra con fatica vista che si armonizzano splendidamente con le finiture di pregio, tra cui solai con travi in castagno e pavimenti in cotto tradizionale. Il piano terra offre un ampio open space fra cucina e salone con zona living che ruota attorno a un tradizionale e accogliente caminetto. Completano il piano terra due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trova la suite padronale, con caminetto in camera e bagno privato.

La depandance di 90 metri quadrati è perfetta per accogliere gli ospiti. Questa si compone di salotto, due stanze e e due bagni. Ha il suo giardino privato, parcheggio e accesso carrabile tramite un cancello dedicato, garantendo ulteriore spazio e privacy rispetto alla casa principale.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata costruita ex novo nel 2000 utilizzando materiali di pregio della tradizione Umbra come soffitti con travi e pianelle in castagno e pavimenti in cotto, presenti anche esteriormente a bordo piscina. I bagni sono rivestiti con mosaici e piastrelle e le condizioni di manutenzione sia interne che esterne sono eccelse.
Servizi e utenze
Tutti i servizi sono presenti, il riscaldamento avviene attraverso gas GPL, internet satellitare presente, acquedotto presente e pozzo con due vasche di accumulo.
Utilizzi e potenzialità
Perfetta come seconda casa e come investimento per i periodi nei quali non vi si alloggia, essendo la proprietà già avviata nel mercato degli affitti turistici (oltre 10 anni di storico) e con brand già consolidato.
Ubicazione
"Il cielo sopra Todi" gode di un'ubicazione invidiabile e dominante sulla città di Todi, eletta come la città più vivibile al mondo. Si accede con una strada bianca ben tenuta di 900 metri. I principali servizi sono a 10 minuti di auto, l'imbocco della E45, una delle principali arterie dell'Umbria, è a 15 minuti e il centro di Todi raggiungibile in 20. La posizione è strategia per l'Umbria, essendo a soli 45 km da Perugia e inoltre è ben collegata a Roma, che dista 130 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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