Коммерческое помещение Продажа

В самом сердце Тосканы, в знаменитой долине Валь Д'Орча, в месте, отмеченном знаком превосходства и наследием ЮНЕСКО, в непосредственной близости от таких исторических городов, как Сиена, Монтепульчано и Пьенца.
Мы предлагаем структуру, состоящую из 4 апартаментов с отдельной ванной комнатой, 2 независимых квартир, конюшни и конюшни с лошадьми, джакузи, панорамного ресторана и школы верховой езды.
Структура состоит из следующих подразделений:
Приемная отеля, Ресторан, Гостеприимство и Управление лошадьми, Склад с коммуникациями и предрасположенностью для будущей маслобойни, Сьюты и квартиры для проживания и предрасположенность для плавательного бассейна.
Это центральная часть поместья. Идеальное место для любителей верховой езды, природы и велнеса. Строение с элегантным и одновременно деревенским внешним видом окружено зеленым массивом площадью 30 гектаров, где можно окунуться в атмосферу мечты, прогуляться вокруг одного из трех небольших озер и полюбоваться великолепными пейзажами. В настоящее время строение имеет два уровня и организовано следующим образом: рецепция гостиницы (вход), ресторан (универсальный зал) на 50 места с большим камином и оборудованной стойкой, профессиональная кухня (электрические плиты, чайник, фритюрница, профессиональная вентилируемая печь, бимини, настольные холодильники, колонные холодильники, подогреваемый стол для обработки посуды), сервисная зона (кондиционируемый склад, зона розлива, лаборатория подготовки линии, колонные холодильники Столы и шкафы из нержавеющей стали, печь, планетарный миксер), Склад с полной подготовкой к работе маслобойни (дренажные трубы, коммуникации, достаточная мощность, для страхования проекта фермы, связанной с производством масла), Прачечная, санузлы для гостей и персонала, Шоу-рум, зона отдыха, дегустационная зона, используемая для продажи фермерской продукции. На верхнем этаже расположены: общая зона, коридор для доступа к 4 независимым сьютам с собственной ванной комнатой и 2 независимым квартирам (2 спальни + гостиная с кухней).
ГОСТИНИЦА
ЛОШАДИ
12 стойл внутри конюшни + 6 стойл в загоне с ограждениями из оцинкованной и окрашенной стали. Оборудованная шорно-седельная мастерская, зона для мытья лошадей внутри конюшни, прямоугольный и круглый дренаж с кварцевым песком (ограждения из оцинкованной и окрашенной стали) РЕСТОРАН
Оборудован большим прилавком (холодильники, посудомоечные машины, машины для производства льда). Вместимость до 50 человек, большой тосканский камин с зоной отдыха. Профессиональная кухня, обслуживающая ресторан, оснащена всеми удобствами.
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО
Диваны, аперитивная зона, столики для сервировки на открытом воздухе, печь для пиццы, большой барбекю.
К УСЛУГАМ ФЕРМЫ
Несколько специалистов в этой области выявили большой потенциал дохода на этой земле. Начиная с главного ресурса - воды, гарантированного правом забора из двух прилегающих источников и наличием трех озер общим объемом 6 000 м3 , гидроизолированных слоем глины с управлением переливом воды с помощью железобетонных конструкций, стекающих вниз по течению. Земля была обработана для полного отвода дождевой воды в озера. На участке построен внутренний контур из соединенных между собой подземных цистерн общей емкостью более 90 000 литров, которые, помимо обеспечения потребностей в воде хозяйственных построек, используются для рекуперации воды, подключенной к озеру2 (вода которого питает систему автоматического полива огородов и поения лошадей). В состав фермы входят: коровник (сборная конструкция 20x12 м h:8 м), склад (сборная конструкция 8x3 м h:2 м), сельскохозяйственное оборудование (колесный трактор 115 л.с., колесный трактор 30 л.с., гусеничный трактор 115 л.с., 25-квинтовый экскаватор, оборудование, мульчер для очистки проды, 3. 000 литров, колесный вагон 60 квинтал, колесный вагон 50 квинтал, колесный вагон 20 квинтал, корчеватель, рыхлитель), садовая техника (кусторезы с электрическим и бензиновым приводом, ручные и сидячие сорняки), электрическая техника для уборки оливок, транспортные средства (nissan navara, range rover defender, ford transit custom, toyota rav 4)
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ:
В ближайшем будущем текущее производство, поддерживаемое продуктивной оливковой рощей площадью 4,4 га (оливковая роща 1), будет значительно увеличено за счет второй оливковой рощи площадью почти 14 га.
Нынешний владелец получил разрешение на ПДВ с проектом орошения всей новой оливковой рощи (оливковая роща 2). В дополнение к ПДП был одобрен ПИФ с благоприятными условиями, включающий проект строительства маслобойни и возможность террасирования еще 14 га оливковой рощи (в настоящее время используемой под полбу и бобовые).