Трехкомнатная квартира viale Spluga 23, Borgo San Giuliano, Римини

PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO.

San Giuliano, a due passi dal Borgo, Ponte di Tiberio, parco XXV Aprile e dal centro storico di Rimini; Chiodi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA un APPARTAMENTO al piano primo con DUE SPAZIOSI RIPOSTIGLI finestrati al piano seminterrato.

L' edificio risulta anni 70', ben tenuto, composto da 6 unità abitative, senza amministratore di condominio con ampi spazi esterni, all'interno della corte in comune, molto comodi per rimessaggio biciclette e moto. I 5 condomini attualmente residenti sarebbero TUTTI favorevoli a lavori di LEGGERA RISTRUTTURAZIONE dell'immobile, In particolare: intonacatura e tinteggiatura esterna; rifacimento parti ammalorate dei balconi, sostituzione vetrate vano scala e portone d'ingresso; ripristino e tinteggiatura cancella esterna.

In particolare, l'APPARTAMENTO, raggiungibile tramite vano scala interno, risulta suddiviso in: ingresso, cucinotto, soggiorno/pranzo con accesso ad uno spazioso balcone posto sul fronte del fabbricato con una piacevole vista sul parco marecchia, due grandi camere da letto, di cui una matrimoniale di oltre 17 mq, altra doppia di 11 mq e bagno finestrato con vasca. Possibile realizzare comodamente un secondo bagno in camera per vicinanza al bagno principale. Altezza interna 3,00 ml. L'abitazione presenta finiture interne di media fattura, composte da pavimentazione in marmo in diverse tonalità, ceramica di forma quadrata per il bagno, infissi esterni in legno con vetro camera e doppio infisso in alluminio esterno, infissi interni in legno tamburato, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e tubazioni in rame. Impianto elettrico rifatto negli anni 2000'. Impianto di aria condizionata con pompa di calore.

Al piano SEMINTERRATO, raggiungibile sempre tramite vano scala interno al fabbricato, si trovano DUE SPAZIOSI RIPOSTIGLI FINESTRATI DI CIRCA 30 MQ CALPESTABILI, con possibilità anche di unirli SENZA PRATICHE STRUTTURALI. Altezza interna 2,40 ml. Lo stato manutentivo interno risulta mediocre, con finiture di media fattura TIPICHE DI UN RIPOSTIGLIO UTILIZZATO PER ANNI COME DEPOSITO. Possibilità di utilizzarle come tavernetta.

Completa la proprietà un grande GARAGE in COMPROPRIETA' DI CIRCA 48 MQ, con gli altri residenti del complesso, in cui è possibile riporre biciclette e moto, MA NON PARCHEGGIARE AUTO. Nelle strettissime vicinanze dell'abitazione è facile parcheggiare automobili.

PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.