Vi comunichiamo le condizioni di massima per la locazione del complesso immobiliare sopradescritto: - Sviluppo da parte della società Vitali della fase autorizzativa all’edificazione con riferimento agli allegati tecnici (disegni e capitolato prestazionale), Direzione Lavori, Coordinamento progettuale ed esecutivo della Sicurezza in conformità al progetto concordato tra le Parti; - Controllo della costruzione degli immobili, per quanto di propria competenza; - Realizzazione delle opere di urbanizzazione del comparto asservite all’immobile; - Assolvimento degli obblighi convenzionali o degli eventuali standard qualitativi richiesti dall’Amministrazione Comunale a carico della Scrivente, ad esclusione di quelli legati all’attività specifica che verrà esercitata. Si precisa che la presente proposta potrà essere oggetto di ulteriore approfondimento in seguito a valutazioni di carattere tecnico-economico ed in seguito ad approfondimenti e ad ulteriori indicazioni provenienti dalla Vs. Azienda.
Restano incluse nell’offerta economica: - Struttura travi-pilastri prefabbricata, classe resistenza al fuoco RE 120 (h sotto trave 12 metri); - Chiusura perimetrale in pannelli sandwich con interposto isolante con spessore minimo 100 mm; - Copertura realizzata con lastre portanti in lamiera grecata zincata e materassino di coibentazione in pannelli di spessore minimo di 80mm; - N.40 Baie di carico standard dotate di portone sezionale ad apertura manuale e pedana di carico elettroidraulica standard; - Impianto riscaldamento/raffrescamento per la sola zona uffici, spogliatoi e servizi; - Impianto sprinkler secondo UNI EN 12845 con erogatori tipo ESFR comprensivo di tubazioni, staffaggi ed erogatori; - Pavimentazione industriale standard portata 5.000 kg/mq; - Pavimentazione esterna piazzali in asfalto.
Restano escluse dall’offerta economica: - Cabina antincendio, riserva idrica e reti interrate per alimentazione delle valvole di controllo allarme sprinkler; - Impianti di rilevazione e aspirazione fumi; - Baie di carico e portoni sezionali ulteriori a quelli inclusi; - Impianto climatizzazione per la parte magazzino; - Impianti e locali speciali e specifici dell’attività produttiva (Es. Bunker); - Opere di fitout e allestimenti interni; - Impianto fotovoltaico; - Reti e dispositivi di ricarica per qualsiasi veicolo elettrico; - Forniture elettriche in media tensione o forniture elettriche superiori a 200 kw ed eventuali cabine di trasformazione; - Eventuali celle e pavimentazioni speciali.
Relativamente ai valori economici sopra espressi, si fa sin d’ora presente che rappresentano valori indicativi di massima che potranno essere ulteriormente dettagliati ed approfonditi a seguito di un capitolato tecnico e relativo computo metrico estimativo.