Односемейная вилла via Dazio 23A, Ro, Riva del Po

Direttamente dal proprietario e senza intermediazioni, si offre prestigiosa villa singola di ampie dimensioni. L'immobile è a pochi chilometri dal prestigioso Mulino del Po, dalla storica villa della famiglia Sgarbi (set del film di Pupi Avati sulla vita dei coniugi Sgarbi trasmesso da Sky Cinema) e dalle spiagge dei lidi ferraresi, con scoperto privato di circa 750 mq, piscina fuori terra e casetta in legno.
L’immobile è composto da un appartamento al piano rialzato di 130 mq. così composto: Salone con camino di 40 mq, grande cucina attrezzata, 2 camere da letto di ampie dimensioni e cameretta-studio, grande sala da bagno di circa 10 mq con doccia e vasca idromassagio.
Taverna di circa 60 mq con caminetto e forno a legna per le pizze, banco bar, angolo cottura/cucina, stanza multiuso (letto o studio), 2°bagno con doccia.
Tutte le rifiniture sono in pietra a vista.
Completano la proprietà, lavanderia, cantina, centrale termica e garage.

Se di interesse, da valutare a parte, è disponibile un capannone/laboratorio separato e attiguo alla proprietà di 40 mq completo di bagno, completamente ristrutturato e autorizzato per attività commerciali/artigianali, di servizi o come dependance, loft o ufficio.

L’immobile ha una doppia entrata, la prima autonoma e la seconda con accesso diretto al capannone/laboratorio. La proprietà è dotata di doppio cancello elettrico, aria condizionata in zona giorno, notte, studio e taverna, impianto elettrico salvavita di nuova generazione con luci d’emergenza, riscaldamento autonomo a metano, quattro diversi termostati ambiente (notte, giorno taverna, studio), termosifoni in tutto l’appartamento, termoconvettori per ambiente taverna, studio e garage. Il capannone – laboratorio è riscaldato con stufa a pellet. Un'altra stufa a pellet è presente nella zona giorno dell'appartamento al piano rialzato.

All’esterno sono presenti luci di accensione automatiche con crepuscolare, giardino piantumato con piante di pregio, portico in pietra a vista e accessori, impianto con pompe a immersione anti-umidità. Rifiniture di pregio. Possibilità di vendita comprensiva di arredi esclusivi.
Si accettano parziali permute con casa indipendente possibilmente con negozio/laboratorio annesso nei pressi di Rovigo e dintorni oppure permuta totale con immobile nella zona di Trento e limitrofe.