Многосемейная вилла, отличное состояние, 700 m², Centro, Porto Cesareo

Il Residence “Gli Ulivi”, immerso nel verde della campagna salentina è posizionato nei pressi della strada provinciale che da Porto Cesareo conduce a Leverano. E’ una struttura ricettiva di recente costruzione, con codice Ateco “villaggi turistici” di circa 18.500 Mq. con 20 monolocali con veranda + una abitazione di 60 Mq. + ristorante, reception, cucina, sala ristorante. Ogni monolocale ha angolo cottura, letto matrimoniale, bagno, veranda coperta che consente di consumare i pasti o di trascorrere all’ombra ore di puro relax, zanzariere, aria condizionata, impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Il ristorante ha una copertura di circa 200 Mq + 180 mq di porticato annesso con reception/bar/ristorante con 150 posti a sedere fra interno ed esterno ed è aperto anche agli esterni.
L’abitazione di circa 60 Mq. ha un ampio soggiorno/pranzo, camera matrimoniale e bagno. Questa elegante struttura ricettiva ha un ottimo potenziale economico se si considera soprattutto il luogo e la vicinanza al mare ed è molto apprezzata dagli ospiti che ritornano annualmente per soggiornarvi: tutto ciò conferma il buon investimento dal sicuro ritorno economico. Il terreno su cui giace la struttura è di circa 18.500 mq con piante verdi e da fiore, ed è interamente recintato con blocchi di cemento fino all'altezza di mt 2,70. Nel 2022 è stata costruita la piscina che è larga 6 mt e lunga 15 mt con una profondità di cm. 140 (limite entro il quale non è obbligatorio il bagnino). Piscina a sfioro dotata di angolo idromassaggio e lama d’acqua, oltre che di zona docce e vano tecnico attrezzato, sdraio e ombrelloni. Il bordo piscina è delimitato da muretto a secco in pietra per ca. 48 mt lineari per ca. 120 cm. di altezza. Ci sono circa 5000 mq di prato, decine e decine di piante ornamentali, fiori e altre piante verdi. Parco giochi per i più piccoli attrezzato e omologato per uso pubblico. Zona barbecue con due barbecue in muratura, zona coperta e attrezzata. Due parcheggi, di cui uno subito all'entrata della struttura utilizzato dai clienti esterni del ristorante e un altro parcheggio molto più grande (fino a 40 posti auto), riservato agli ospiti che soggiornano al residence. E’ stato realizzato un impianto fotovoiltaico nel 2011, con convenzione al quarto conto energia con una potenza di 20 KW, il quale garantisce un ulteriore introito di circa euro 10.000 all’anno dalla produzione di energia elettrica. Sono installati nr. 6 boiler solare-termico per l’acqua calda con pannelli fotovoltaici. Concessione ancora valida per la realizzazione di nr. 27 posti per sosta camper. Impianto antifurto e impianto di videosorveglianza installati in tutta la struttura ricettiva. Nella vendita sono compresi i macchinari, gli arredi e le attrezzature anche del ristorante, acquistati nel 2018, in modo da consentire la continuità lavorativa senza interruzioni. E’ classificata in categoria “D2” al Catasto fabbricati. chiamaci solo se seriamente interessati all’acquisto