Сельский дом Località Palombara, Sellano

Lussuoso Resort d’ epoca risalente al XV secolo in antica chiesa sconsacrata situato in bellissima posizione collinare a 10 km da Sellano

DISTANZE:
Spoleto: 41 Km
Foligno: 43 Km
Cerreto di Spoleto: 17 Km
Rasiglia: 24 KM
Assisi: 57 Km
Perugia: 75 Km
Aeroporto di Perugia: 67Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 200 Km

POSIZIONE:
Tra le verdi colline Umbre in località “ LA Piaggia” , in una bellissima posizione panoramica a 10 km da Sellano, troviamo questo lussuoso Resort circondato da ampio terreno di proprietà di circa 27.000 mq.
Immersa nella natura Umbra, questa proprietà, sorge all’ interno di una Chiesa sconsacrata come da tipica caratteristica Umbra con affreschi risalenti al XV secolo. Il casale gode di una posizione estremamente riservata, perfetta per chi ama il contatto con la natura e tranquilli contesti residenziali.
Oltre alla bellezza di infiniti luoghi da visitare tra arte, storia e natura, località da non perdere: Foligno (43 Km), Spoleto (41 Km), Assisi (57 Km) Perugia (75 Km) Rasiglia (24 Km) Cerreto di Spoleto (17 KM).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questo lussuoso casale d’ epoca, della superficie di 200 mq, vanta di una bellissima posizione panoramica ed estremamente riservata, caratterizzata da un’atmosfera di pace e tranquillità. Completamente ristrutturato lasciando la caratteristica delle mura esterne della chiesa di San Flaviano, attualmente sconsacrata, e rifinendo tutti gli interni con ottimo gusto ed ottimi materiali come il cotto antico, misto al parquet, con vista di travi in legno e bellissime pareti con pietra a faccia vista. Molto luminoso e accogliente, grazie alle affascinanti finiture, il casale è così disposto: ampio salone con soppalco e 2 bagni, nell’ antica sacrestia sono state realizzati un bel salotto, una cucina e 4 camere con bagno. A caratterizzare questo lussuoso casale abbiamo un meraviglioso ed ampio portico panoramico con vista sulle verdi e rilassanti colline Umbre, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’ aperto godendo della pace del luogo.

STATO E FINITURE:
Edificio antico, completamente ristrutturato. Tutti gli impianti sono stati rifatti recentemente. Ottimo casale, di cui non necessita di lavori. Rifiniture di pregio con tipici materiali dalla caratteristica estetica Umbra.

ESTERNI:
Esternamente il casale dispone di un terreno di circa 27000 mq.

IMPIANTI:
Impiantistica completamente rifatta di recente .

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze