Трехкомнатная квартира via delle Gioie, Lu Impostu, San Teodoro

"Residenza il Sogno di Puntaldia" Tra due delle più belle spiagge della Sardegna (La Cinta e Lu Impostu)
San Teodoro
Posto all' interno dell' Esclusivo Consorzo di Puntaldia, Promontorio di una Penisola Naturale sul Mare, che maestosa si erge tra le meravigliose Spiagge della Cinta e quella de Lu Impostu, Splendida Residenza di 100 mq circa, composto da un ingresso indipendente, ampio e luminosissimo soggiorno doppio con Vista Mare, Cucina, due bagni finestrati, due camere matrimoniali, Grande Terrazza coperta godibile e abitabile in Totale Privacy con totale Vista Mare aperta sull' Isola della Tavolara,
Cantina per ricovero di attrezzatura da mare.
Ristrutturata completamente incluso impianto elettrico, idraulico e coperture. Recentemente sostituito il piano cottura a gas con piano induzione. Tutti gli impianti sono certificati.
Dispone di impianto di condizionamento e riscaldamento con pompa di calore in ogni locale.
La posizione è di primissimo livello, prima fila sul mare, 100 mt da piazzetta con negozi e ristoranti e 50 metri dal Golf e Marina.
L’arredo è su misura in legno massello realizzato da artigiani brianzoli, lampade murrina create appositamente nel colore adatto all’ambiente, stoviglie Thun, letti matrimoniali con contenitore, completo di tutti gli accessori di cucina e soggiorno, 3 televisori nuovi, lavatrice, lavastoviglie, forno, frigorifero e freezer separato. Terrazzo arredato e dispone dell’attrezzatura da mare.
Infissi esterni nuovi, rifatti 2 anni fa in legno di ciliegio come da obbligo edilizio.
Appartamento pronto all’uso, non necessità di alcun intervento e non manca nulla per viverci.
Accatastato a civile abitazione Classe A2 rendita catastale 766,94
Circa 3900 euro anno per le spese annue condominiali e consortili.
Nel Consorzio sono a disposizione: 3 ristoranti, 35 negozi, supermercato alimentare, farmacia, centro benessere, Marina, Golf, Hotel 5 stelle, centro sportivo con piscina, 3 campi da tennis, padel, giochi bimbi e navetta per gli spostamenti interni e per le spiagge.
Dietro la nascita di Puntaldia c’è una storia di amore per la Sardegna e di rispetto per la bellezza di questa terra. Il desiderio di mantenere inalterate le caratteristiche di questo splendido angolo della Gallura ha spinto i fratelli Peppino, Niso e Enzo Fumagalli a dar vita ad un progetto ambizioso per la realizzazione di case e strutture inserite con discrezione nel territorio, in armonia con i colori e le forme dell’ambiente circostante affidando la progettazione agli architetti Gamondi e Antonioli.
Il comprensorio
Puntaldia è Sardegna, si trova in Gallura nella costa nord orientale nel comune di San Teodoro e occupa un lembo della splendida Punta Sabatino, piccola penisola che i vecchi pescatori sardi chiamavano Aldia belvedere. Inserita nell’area marina protetta di Tavolara-Punta Coda Cavallo, si estende per più di 80 ettari tra le strepitose bianche spiagge di Lu Impostu, Cala Brandichi e La Cinta e il prezioso ecosistema della Laguna di San Teodoro.
Un contesto naturale di rara bellezza dove qualità della vita, privacy e sicurezza rappresentano i valori distintivi per vacanze e momenti di vita unici ed emozionali.
L’architettura
Le case di Puntaldia sono quasi “nascoste” all’interno della macchia mediterranea, circondate dal verde dei giardini e dal blu del mare. Ogni casa è diversa dall’altra, ma tutte hanno in comune un’architettura tipica Sarda delle costruzioni tradizionali con tetti di antichi coppi sardi, rivestimenti in granito bianco scolpito a mano e pietra rosa, interni con soffitti in legno con travature a vista e infissi in mogano. Alle linee tradizionali si aggiungono elementi moderni creando un insieme che si pone in perfetta armonia con l’ambiente terrazze che si affacciano sul mare, portici e patii il cui disegno è suggerito dall’esigenza di mantenere intatta tutta la vegetazione creando giardini che si integrano nella selvaggia natura della Gallura.