Отдельный дом на одну семью piazza Porta Conti 20, Civitella Marittima, Civitella Paganico

Nel centro storico della caratteristica frazione di Civitella Marittima (siamo a metà strada tra Grosseto e Siena), abitazione su più livelli con ingresso indipendente per complessivi 314 mq, totalmente e finemente ristrutturata con stile conservativo e di recupero, con pezzi veramente unici. Ingresso tramite scala in pietra che porta al piano primo in quella che è la zona giorno, con sala composta da tre locali, una cucina, un bagno ed un ripostiglio/lavanderia; al piano terra, collegato internamente ma anche dotato di due altri ingressi indipendenti sulla via, troviamo un locale veramente caratteristico che ora è una grande zona giorno (con predisposizione per altra cucina), un bagno, un ripostiglio, un locale ad uso studio o essendo accessibile anche dall'esterno, spazio per bici o tecnico. Questo piano è unico nel suo genere perchè presenta due particolari del passato ovvero un pozzo con cisterna per la raccolta delle acque piovane accessibile dall'interno e fortunatamente conservato dalla proprietà che si è poi superata mantenendo un particolare del frantoio che occupava nel passato i locali ovvero la pressa per la spremitura delle olive...... nemmeno in un museo........; da questo piano si accede, tramite una scala interna, ad un locale seminterrato, che è adibito a cantina (altro locale più che caratteristico); ritornando nella zona giorno, si passa al piano secondo ovvero il piano della zona notte che è composto da quattro camere ed un bagno (una delle camere è dotata di grande spogliatoio che essendo in aderenza al locale bagno, potrebbe diventare altro servizio); da questo piano, si sale infine in un unico grande locale sottotetto adibito a camera, con vista sulla Maremma e sul versante Senese, a perdita d'occhio. Ristrutturazione totale, per quanto riguarda l'esterno in pietra a facciavista, internamente per quanto riguarda i solai è visibile la conservazione dei travi e travetti come da foto, i mattoni e le mezzane, tutti gli impianti (elettrico, idraulico e dei riscaldamento). L'impianto di riscaldamento è a radiatori, sia a metano che tramite termocamino. Stufe a pellet in ogni piano. Sono presenti anche le pompe di calore caldo/freddo. Oggetto unico nel suo genere che oltre alla grande metratura, emana la vecchia tradizione toscana ricercata nel mondo e soprattutto particolari di conservazione unici. Stupendo. TRATTATIVA RISERVATA