Двухсемейная вилла via Montecompatri Colonna 3067, Monte Compatri

In via Monte Compatri Colonna, adiacente a contesto verde, riservato e apprezzato nel comune di Monte Compatri - prossimo al Monte Porzio Catone e Colonna - proponiamo in vendita una splendida e signorile villa completamente indipendente e divisa internamente in due porzioni, per un totale di circa 250 mq interni cui si sommano altri 100 mq di locali tecnici e box auto. Il cancello su strada permette l'accesso alla proprietà, che si colpisce immediatamente per il terreno di 3000 mq tutt'attorno, rigoglioso e curato, che alterna uliveto e giardino.
La costruzione è distinta internamente due unità immobiliari gemelle e speculari affiancate, ciascuna con il proprio accesso indipendente al piano terra.In entrambe, l'ingresso apre direttamente sulla zona giorno, composta da un ampio salone, da una spaziosa e luminosa cucina abitabile dotata di camino termico e da un primo bagno.Un'elegante scala totalmente in legno conduce al livello superiore, che ospita a sua volta la zona notte, composta da due camere da letto e ed un bagno ulteriore.Oltre al giardino e all'uliveto, ciascuna porzione è inoltre dotata di un proprio terrazzo di circa 15 mq.Attraverso una rampa laterale esterna, si accede all'area garage, di circa 80 mq calpestabili.Entrambe le soluzioni esternamente, nonché ciascuna porzione al proprio interno, versano in condizioni ottime, sia dal punto di vista estetico che impiantistico. La proposta è assolutamente ideale per chi cerca una soluzione ampia, pronta e compatibile con l'esigenza di una famiglia numerosa composta da due nuclei famigliari.
Al tempo stesso, qualora la struttura venga riunita e resa comunicante internamente, essa avrebbe il potenziale per costituire un ancor più lussuoso esempio di villa singola nello splendido contesto dei Castelli Romani.
Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.
Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull'omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell'Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.
Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull'arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.
La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti da' e per' Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione 'Pantano Borghese - Monte Compatri' costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
- Stazione Metro A Anagnina;
- Frascati;
- stazione Metro C 'Pantano Borg...