Трехкомнатная квартира via Mario Giannini 1, Mungivacca, Бари

APPARTAMENTO TRIVANI VIA GIANNINI BARI NUOVA COSTRUZIONE
Siamo a San Pasquale Alta, uno dei quartieri residenziali di pregio più ricercati della nostra città. L'appartamento che proponiamo si trova all'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione tra il modernissimo Supermercato Famila di via Giusso e la Multisala Showille. Il complesso è completamente recintato e si compone di palazzine di soli quattro piani. Varcato il cancello esterno ci colpisce subito il verde del grande giardino condominiale con ulivi secolari, melograni e macchia mediterranea, su cui si affaccia la nostra dimora. Con l'ascensore raggiungiamo il primo piano sul rialzato in un contesto condominiale nuovo e davvero molto curato. All'interno la luce è certamente protagonista grazie alla doppia esposizione est/ovest ed alla grande vetrata che collega il living con un meraviglioso terrazzo di grandi dimensioni già dotato di vetrate panoramiche e tende da sole affacciato sul verde, che di fatto raddoppia le dimensione del soggiorno dove troviamo una scenografica cucina a penisola e la zona divani con parete attrezzata e tv. Il disimpegno isola in modo riservato la zona notte in cui troviamo due bagni elegantissimi con sanitari di design, arredobagno e box doccia in cristallo con maxi soffioni. Infine l'ampia camera matrimoniale in grado di ospitare all'occorrenza anche un lettino ed a seguire la camera dei bambini coloratissima e piena di giochi collegata al secondo terrazzo di pertinenza. Davvero belli i materiali di finiture con pavimentazione con plance di grande formato di gres parquet effetto rovere e bagni rivestiti con maxi lastre e cementine. Ottima la tecnica costruttiva che offre isolamento acustico interpiano, isolamento termico performante, impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e fancoil ultraslim, impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, infissi a taglio termico, tapparelle elettriche, impianto TV SAT e videocitofono, oltre al sistema di recupero e riciclo delle acque piovane ed all'impianto fotovoltaico a servizio delle zone comuni.
SCHEDA TECNICA
Superficie coperta mq 82
Superficie terrazzi mq 30
Superficie box mq 20
Superficie posto auto coperto mq 12
Superficie commerciale mq 108
Quota condominio € 75/mese
Rendita catastale appartamento € 871,52
Rendita catastale box auto € 119,82
Rendita catastale posto auto € 83,67
Imposta di registro al 2% in caso di acquisto come prima casa € 2.683,00

3 OTTIMI MOTIVI PER CUI ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO
Prezzo imbattibile per la zona di San Pasquale Alta e per la presenza di numerosi optionals
Posizione strategica a 140 metri dal multisala Showille, a 50 metri dal nuovo ipermercato Famila, a 700 metri dagli accessi alla tangenziale
Vicinanza Scuole di ogni ordine e grado