Односемейная вилла via Tofane 33, Pagnano, Merate

MERATE (LC), via Tofane 33 - vendiamo villetta indipendente di 150 mq su un unico livello, con box doppio e giardino fiorito di 1160 mq.
Alla proprietà si può accedere da due comodi cancelli elettrici. L'interno è sviluppato come segue: ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo e camino, cucina separata, due camere da letto, due bagni e lavanderia. Volendo è possibile ricavare una terza camera da una porzione del soggiorno.
Locale caldaia e grande ripostiglio esterno.
Il porticato, attrezzato con tende da sole, e la comoda cucina esterna con forno a legna permettono di sfruttare gli esterni nelle stagioni più calde.
Il soggiorno è il cuore della casa: le calde finiture del parquet e il camino rendono l'ambiente accogliente. Le finestre e le porte finestre, sono grandi quadri che incorniciano il giardino profumato, con il suo acero giapponese, l'ampio roseto, le calle e gli alberi da frutta. C'è anche spazio per un orto.
Il riscaldamento, con accensione e regolazione da remoto, è ad aria a pavimento (impianto nuovo), così come l'aria fredda. Impianto di allarme volumetrico e perimetrale e sistema di videosorveglianza.

Il Comune di Merate, nel cuore della Brianza e delle colline delle Prealpi lombarde, si trova a mezz'ora da Lecco e un'ora da Milano. Varcati i confini della proprietà, si sta in un'oasi di tranquillità, a stretto contatto con la natura ma senza privarsi di ogni comfort.
La dimora è molto curata dal proprietario, perfetta per una prima casa o casa di villeggiatura.

Classe energetica: Ape C 140,99 kWh/mqa
Prezzo richiesto: euro 420.000, 00.