Односемейная вилла 197 m², Vins-sur-Caramy

INCASSARSI PER QUALCOSA! In zona tranquilla e ricercata, magnifica villa signorile di circa 197 mq con vista aperta sulle colline. Au rdc, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux avec salle à manger pour un espace total de plus de 70m², un WC séparé, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, une chambre, une véranda de 57m² avec cuisine d 'estate. Al piano superiore 3 camere da letto, un bagno con WC. All'esterno, su un terreno alberato di 6.321 m², si può godere di un ambiente eccezionale con una vista ampia sulle colline, una piscina a sfioro riscaldata 10x5 m con la sua zona piscina per bambini, un garage doppio piastrellato in travertino con porte automatiche, uno spazio che può essere utilizzato come officina, muri in pietra, doccia solare, wc con lavandino. Un seminterrato coibentato che funge da officina e deposito completa questa rara proprietà in vendita. Servizi di qualità: videocitofono, infissi in PVC con doppi vetri, cancello elettrico, addolcitore d'acqua, aria condizionata reversibile, stufa a pellet, scaldabagno termodinamico, tenda elettrica per piscina, serbatoio interrato per il recupero dell'acqua, irrigazione automatica, fibra, tutto il sistema fognario,... Nessun lavoro richiesto! Da visitare urgentemente! Prezzo di vendita: 673.000 euro HAI - Commissioni a carico del venditore. DPE B: 108 kWh/m2 anno GHG A: 3 Kg CO2/m2/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1270 euro e 1800 euro. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Brice ROUFAST, allo 0659181591 o via e-mail a b.roufast@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brice ROUFAST che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 366696 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. georisks.gouv.fr Brice ROUFAST (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662 - .