Квартира Lungotevere di Pietra Papa 99, Marconi, Рим

� **Appartamento Esclusivo in Vendita a Marconi: 150 mq di Eleganza e Comfort �**

Scopri un'eleganza senza eccessi nel cuore del quartiere Marconi con questo splendido appartamento di 150 mq, situato al quinto piano di una palazzina di 6 piani. Completamente in buono stato, l'immobile si distingue per l'ingresso accogliente che conduce a un salone doppio con ampie vetrate, perfetto per godere di una vista spettacolare e unica sul quartiere.

L'appartamento offre tre spaziose camere da letto, una delle quali è dotata di un balconcino privato. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti di convivialità. Completano la proprietà una lavanderia funzionale, tripli servizi e due balconi che offrono ulteriori spazi per il relax.

Situato in un quartiere dinamico e ben servito, l'immobile garantisce la vicinanza a scuole di ogni ordine e grado, università, negozi e supermercati. Inoltre, i servizi di trasporto pubblico sono facilmente accessibili e nelle immediate vicinanze si trova un parco curato per i più piccoli, perfetto per le famiglie.

Il Parco Marconi, con i suoi spazi verdi e aree attrezzate per lo sport, è l'ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Che si tratti di una pausa caffè, un aperitivo, un picnic, uno studio o del tempo da dedicare ai bambini, questo parco rappresenta il salotto verde di casa.

� **Caratteristiche Principali: **
- 150 mq commerciali, 140 mq calpestabili
- 5 locali, 3 bagni
- 2 balconi
- Seconda mano/Buono stato (Anno di costruzione: 1950)
- Riscaldamento Elettrico/Gas naturale
- Piano 5 con ascensore
- Orientamento Est, Ovest
- Classe energetica F (Consumo energia: 175,00 kwh/mq anno)

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