Квартира на вилле via Colle Villa 32, Centro, Zagarolo

Papiria Immobiliare propone all'ASTA Piena proprietà di un edificio unifamiliare sito in Zagarolo in Via Colle Magnano n.32 sviluppato su due livelli costituito da un piano terra e un piano primo, oltre ad una corte esclusiva, in parte pavimentata ed in parte a verde. Il piano terrà si compone da un soggiorno pranzo con angolo cottura ed un bagno, al primo piano da un bagno, due camere da letto e un balcone. L’unità immobiliare è censita al NCEU del Comune di Zagarolo al f. 41, p.lla 361, sub.1 e 2 (graffato), cat. A/2, vani 5, cl. 5, sup. cat. mq. 90,00 R.C. €. 232,41.
La proprietà comprensiva di corte annessa, è delimitata da un muro di cinta che confina con la strada comunale via Colle Magnano e da una recinzione sui tre lati a confine con le residue proprietà al foglio 41 - p.lla 362 -358 -366 -230. L’edificio è stato edificato sulla base della Licenza Edilizia n.329 del 13/03/1968, e per le opere eseguite in assenza di titolo abilitativo urbanistico il Comune di Zagarolo ha rilasciato la Concessione Edilizia in Sanatoria n.1565 in data 28/06/2002 prot. 11493. Sono presenti difformità catastali per una diversa distribuzione degli spazi interni sanabili mediante presentazione della SCIA in sanatoria, la struttura lignea edificata sul balcone non è sanabile e soggetta a demolizione, di detti costi si è tenuto conto in sede di stima dell’immobile come meglio rappresentato nella perizia tecnica. Sull’Area riportata in catasto al foglio n.41 p.lla 361 non sussiste alcun vincolo. L’unità immobiliare non risulta gravata da censo, livello o uso civico. Non sono presenti vincoli o oneri di natura condominiale gravanti sul bene.
Stato di occupazione: nella disponibilità dell’ esecutata che non vi risiede.
L'area è sita a 300 metri dal centro di Zagarolo, a 2Km dall' A1 autostrada del Sole Roma-Napoli-Firenze, a 2Km da S.Cesareo, Gallicano e Palestrina. In 15 minuti si raggiunge l'area di Valmontone outlet e parco Magicland; In circa 24 minuti, con traffico scorrevole, si raggiungo la zona SE di Roma e l'aeroporto di Ciampino. Roma è raggiungibile con il servizio Cotral per Anagnina e con i treni da Zagarolo per Roma Termini e Roma Tiburtina.
La rete viaria, il discreto collegamento dei mezzi pubblici con Zagarolo con Roma Anagnia/Tiburtina/Termini, la presenza nell'area di scuole d'obbligo e di istruzione superiore, di aree verdi e servizi primari quali farmacie, uffici, supermercati e luoghi di culto, ne fanno un insediamento comodo e ricercato.
Contattaci per una prima consulenza telefonica preliminare ed otterrai maggiori informazioni:
Papiria Immobiliare 0683959514.

Offerta minima 44.241 €
Data Asta 02/07/24