Односемейная вилла, подлежит ремонту, 830 m², Arcidosso

В панорамном месте на холмах между Валь д'Орча и Монте Амиата выставлена на продажу историческая вилла с парком. Комплекс (более 800 м2) включает в себя различные здания: главная вилла, сердце собственности, полностью отремонтирована и сохранила первоначальную отделку; другие здания требуют ремонта и могут быть использованы для создания различных гостевых пристроек. Здание окружает парк площадью 22 500 м2.
Имущество расположено на окраине небольшой характерной деревенской деревни (оранжевый флаг Итальянского туристического клуба), способной предложить все основные услуги, до которой можно добраться пешком (менее 100 м). Близость к термальным зонам, таким как Баньи-ди-Сан-Филиппо и Сатурния, красота окружающих ее мест делают эту виллу подходящей для жилого использования, но также интересной для проекта размещения туристов.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Основная Вилла (450 м2, 6 спален и 7 ванных комнат), построенная на месте раннесредневековой приходской церкви, разделена на два уровня. На первом этаже большая кухня, гостиная, кабинет с двором, ванная комната, кладовая, прачечная и подвал. На втором этаже находится спальная зона с тремя просторными спальнями, две из которых с террасами, тремя ванными комнатами и отдельным кабинетом. Первый этаж соединен с первым этажом внутренней лестницей, но также имеет удобный прямой доступ с парковки, расположенной на северной стороне здания. Часть первого этажа виллы представляет собой независимую единицу недвижимости (примерно). 110 м2), состоящий из трех спален, трех ванных комнат и большой кухни, доступ к которой осуществляется через прилегающий сад. В настоящее время эта часть виллы используется как дом смотрителя. На западной стороне виллы в небольшом выступающем корпусе находится благородная часовня (30 м2), полностью отремонтированная и сохранившая всю оригинальную отделку. Внутри двора, все еще на западной стороне, есть очень удобная лоджия для обедов и ужинов на свежем воздухе, но крытая, а также впечатляющий фонтан.

К югу от виллы, где земля начинает спускаться к долине, вместо этого есть пристройка (110 м2, 1 спальня и 2 ванные комнаты), состоящая из кухни, гостиной, спальни и двух ванных комнат, а также небольшой кладовой с отдельным входом снаружи.

Дальше вниз по долине, примерно в 50 м от вилла, на территории есть три деревенских здания (270 м2), которые необходимо отремонтировать и потенциально превратить в небольшие пристройки для гостей.

Следует отметить наличие централизованного теплоснабжения с использованием геотермальной энергии, что позволяет минимизировать затраты на отопление.

ЭКСТЕРЬОРы
Вилла погружена в частный парк площадью около 22 500 квадратных метров и расположена на самой высокой точке земли, откуда открывается прекрасный вид на окружающую сельскую местность.

На территории есть богатый источник воды, которая питала лабораторию, от которой сегодня сохранились две каменные чаши: большая прямоугольная и меньшая круглая. Первоначально резервуары были подключены к системе водоснабжения с тягой из рва священников, берущего свое начало от источника.

Наличие этой системы традиционно связывают даже с лабораторией Андреа Делла Роббиа, известного тосканского скульптора и керамиста 15 век, который привел к максимальному распространению техники глазурованной терракоты, характеризующейся в его случае сочетанием белого и синего цветов. ), Кастильоне д'Орча (24 км; 35 минут), Баньи-Сан-Филиппо (28 км; 40 минут), Сатурния (33 км; 45 минут), Монтальчино (37 км; 40 минут), Пиенца (44 км; 55 минут), Монтепульчано (54 км). ; 1 час 10 минут), Гроссето (60 км; 55 минут), Орвието (67 км; 1 час 20 минут), Кастильон-дель-Лаго (75 км; 1 час 30 минут), Сиена (81 км; 1 час 15 минут), Кортона (85 км; 1 час 45 минут). ), Монтериджиони (96 км; 1 час 25 минут), Перуджа (102 км; 2 часа), Гайоле-ин-Кьянти (108 км; 1 час 40 минут), Флоренция (155 км; 2 часа 10 минут)

БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ
Гроссето К. Баккарини (60 км; 55 минут), Перуджа Сан-Франческо (111 км; 2 часа), Флоренция А. Веспуччи (165 км; 2 часа 20 минут), Рим Фьюмичино (175 км; 2 часа 30 минут), Рим Чампино (199 км; 2 часа 40 минут), Пиза Дж. Галилей ( 207 км; 2 часа 15 минут), Болонья Дж. Маркони (246 км; 3 часа)--de3ab5346a3949ebceb37dd704d50c61!