Односемейная вилла, отличное состояние, 962 m², Ареццо

Sulle colline a nord di Arezzo, in una posizione molto tranquilla e panoramica, villa in stile Liberty con parco in vendita. L’immobile (962 mq in totale), risalente ai primi del Novecento, si presenta in ottime condizioni con le finiture originali ancora intatte, ed è attualmente gestito in ottica ricettiva con buoni risultati. Il parco di 12.000 mq che circonda l’edificio include una piscina 16 × 10 m e un campo da tennis in cemento.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’), mentre il centro storico di Arezzo si trova a circa 10’ di auto dalla proprietà. Le città d’arte della Toscana sono facilmente raggiungibili, anche grazie alla vicinanza con lo svincolo dell’autostrada A1 (13 km).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La villa (675 mq, 8 camere e 5 bagni) risale al 1915 ma è stata successivamente modificata e ampliata negli anni Trenta con l’aggiunta di elementi decorativi in stile Liberty. Una grande opera di restauro e rifinitura operata negli anni Sessanta ha conferito alla villa il suo aspetto attuale definitivo. L’edificio si struttura su quattro piani più l’altana panoramica nella torretta:
- Piano terra: ingresso, cantine, sala biliardo, cappella gentilizia sconsacrata con vetrate realizzate da Ascanio Pasquini, magazzini e vani tecnici;
- Piano primo: due ingressi separati, cucina, sala da pranzo formale, soggiorno, studio e ampio bagno di servizio;
- Piano secondo: cinque camere, tre bagni e due terrazze panoramiche;
- Piano terzo: tre camere, bagno e soffitte parzialmente abitabili.

Di fronte alla villa si trova la dependance (105 mq, 3 camere e 1 bagno), strutturata su due piani e composta di ingresso, cucina con zona pranzo, tre camere, bagno e piccola terrazza privata.

Completano la proprietà una serra (60 mq) e una rimessa (122 mq) posta accanto alla dependance.

ESTERNI
La villa è circondata da un rigoglioso parco di 12.000 mq racchiuso da una recinzione in muratura, popolato da ricca vegetazione e con vialetti carrabili e pedonali, il tutto dotato di illuminazione notturna. Di fronte alla villa trova posto anche la bellissima piscina 16 × 10 m circondata da un solarium in pietra e attrezzata con spogliatoi, bagno e doccia.

A fianco della piscina, sempre all’interno del parco, troviamo anche un campo da tennis (con superficie in cemento MATECO) che ha come punto forte la presenta di alberi ombreggianti su due dei quattro lati che assicurano l’esperienza perfetta anche nelle giornate più soleggiate.

Fuori dalla recinzione sono presenti altri 1,6 ha di terreno coperti interamente da piante ad alto fusto.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 5’), Arezzo (6km; 10’), Subbiano (11km; 10’), Anghiari (24km; 30’), Cortona (34km; 50’), Montevarchi (38km; 35’), San Giovanni Valdarno (39km; 35’), Montepulciano (54km; 50’), Pienza (62km; 1h), Firenze (79km; 1h 10’), Montalcino (82km; 1h 20’), San Gimignano (119km; 1h 30’), Volterra (142km; 1h 55’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (95km; 1h), Perugia San Francesco (105km; 1h 15’), Pisa G. Galilei (156km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (177km; 2h), Ancona R. Sanzio (211km; 2h 30’), Roma Ciampino (233km; 2h 40’), Roma Fiumicino (248km; 2h 30’)