Односемейная вилла, отличное состояние, 720 m², Centro, Buonconvento

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CON
DANILO ROMOLINI
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Sulle splendide colline tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi, non lontano da Siena e da Montalcino, questa splendida villa di campagna è stata finemente ristrutturata e offre oggi 720 mq di superficie per un totale di 6 camere e 8 bagni distribuiti su tre edifici circondati da un curatissimo giardino con piscina su cui si trova anche un piccolo oliveto (80 piante).
La proprietà è situata non lontana dal paese di Buonconvento (6km; 10’) e permette di raggiungere tutte le città d’arte più famose della Toscana in meno di un’ora e mezzo di auto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa padronale (500 mq, 5 camere e 6 bagni) è stata ristrutturata con gusto preservandone l’aspetto rurale ma di alto livello, con pavimenti in pietra di altissima qualità, soffitti a volta perfettamente ripuliti e valorizzati ed elementi decorativi intatti. L’edificio si struttura su due piani, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano:
- Piano terra: salotto con camino, ampio open space con cucina professionale e zona pranzo, piccolo studio e cantinetta seminterrata per i vini, stanza con divano letto e bagno;
- Primo piano: cinque camere con bagno en-suite.
  PLANIMETRIE DELLA VILLA
La dependance N°1 (160 mq, 1 bagno), strutturata su un solo piano, è costituita da tre sezioni: nell’ordine troviamo una sala relax con camino, TV e bagno, zona bar con bancone e sala biliardo. L’edificio è stato finemente ristrutturato e mantiene tutti i tratti tipici come travi in legno a vista, porte in metallo, pavimenti in pietra pregiata e anche un caminetto originale in pietra decorata. All’esterno, una terrazza pavimentata è abbellita con piante ricercate e una piccola lavanderia completa l’edificio.
 
La dependance N°2 (60 mq, 1 camera e 1 bagno) ospita invece una suite indipendente con salottino, bagno e piccolo porticato esterno direttamente sull’oliveto.
ESTERNI
La proprietà copre una superficie di circa 2,5 ettari in totale, irrigabili grazie a un lago che si trova nelle vicinanze. La vista dalle terrazze della proprietà è unica e spazia dalle Crete Senesi alla Val d’Orcia.
Uscendo dalla villa ci si trova nel curatissimo giardino all’italiana con bosso, rose e rosmarino, attentamente studiato per essere simmetrico come l’edificio. Superato il giardino si arriva a uno splendido gazebo in ferro battuto realizzato da maestranze locali.
L’ampia corte pavimentata che separa i due edifici principali (circa 140 mq) è perfetta per organizzare cene all’aperto in compagnia nel piacevole clima della Toscana.
A est della villa si trova la splendida piscina a sfioro 14 × 7 m pavimentata in travertino di altissima qualità. A contorno della piscina troviamo una pergola con posti a sedere per rilassarsi e una comoda cucina estiva per preparare cene all’aperto o aperitivi. Sotto la vasca si trovano un bagno e una doccia.
A ovest degli edifici, proprio sotto la dependance N°2, è stato piantato un piccolo oliveto (circa 3.000 mq, circa 80 alberi piantati con sesto 6 × 6 m) che produce un piccolo quantitativo di olio per uso privato.

CITTÀ PIÙ VICINE
Buonconvento (6km; 10’), Montalcino (19km; 25’), Siena (30km; 40’), Pienza (33km; 35’), Rapolano Terme (34km; 40’), Montepulciano (46km; 50’), Colle di Val d’Elsa (54km; 50’), San Gimignano (82km; 1h 20’), Volterra (82km; 1h 20’), Firenze (100km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (113km; 1h 30’), Pisa Galilei (147km; 2h), Bologna Marconi (195km; 2h 15’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (241km; 2h 40’), Milano Linate (391km; 4h), Milano Malpensa (445km; 4h 30’)