Односемейная вилла, отличное состояние, 780 m², Centro, Felino

В регионе Эмилия-Романья, в провинции Парма, продается роскошная современная вилла с бассейном, СПА-центром и фруктовым садом.
Данная вилла, со всеми удобствами и современными технологиями, находится примерно в 18 км от Пармы, в городке Фелино. Парма, город искусства, с высоким уровнем жизни, известен на весь мир своей гастрономией, например: сыр Пармиджано Реджано и пармская ветчина. Именно по этой причине город Перма был назван Творческим гастрономическим городом ЮНЕСКО.
Вилла расположена недалеко от автострады А1, всего в 15 минутах езды на машине. Ближайшие аэропорты: Аэропорт Пармы Верди и аэропорт Болоньи Маркони находятся на расстоянии 22 км и 106 км соответственно. Железнодорожный вокзал Пармы находится в 20 км от собственности, а железнодорожный вокзал Реджо Эмилия А.В. Медиопадана, единственная промежуточная остановка высокоскоростной ж/д линии Милан - Болонья, располагается на расстоянии в 42 км.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Вилла, площадью 780 квадратных метров располагается на трех уровнях и состоит в следующем.
- Цокольный этаж: гараж на четыре машины, тренажерный зал, СПА-центр с гардеробной, ванная комната, большая кладовая, прачечная и подсобные помещения.
- Первый этаж: прихожая, зал с обеденной зоной и камином, большая кухня и кладовая, соединенная с кладовой на цокольном этаже с помощью грузового лифта, большой кабинет, служебный туалет и портик.
- Второй этаж: спальня с камином, большой гардеробной и ванной комнатой; две спальни; ванная комната и две террасы с висячим садом.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Строительство виллы было завершено в 2012 году. Характерный фасад виллы сделан трех различных материалов: кирпича, камня и дерева.
Гостиная на первом этаже и две спальни могут похвастаться большими окнами, оснащенными электрическими алюминиевыми жалюзи, которые защищают от взломов и обеспечивают приятное освещение.
В состав Спа-салона, на цокольном этаже, входят: ванна с гидромассажем, хромотерапией и эмоциональным водопадом, сосновая сауна с хромотерапией и музыкой, эмоциональный душ, ванная комната и турецкая баня с хромотерапией и музыкой. На этом же этаже располагаются технические помещения: с геотермальным системой отопления и охлаждения "воздух-воздух"; с вентиляционной системой, осушителем воздуха и фильтрации пыли; резервуар для хранения горячей воды и насос для бассейна; система снижения жесткости воды и централизованная система всасывания пыли.
Вилла оборудована: лифтом с внешним телефоном, видеотелефонами на каждом этаже, централизованной системой аудио и видео наблюдения, системой сигнализации, которая связана напрямую с полицией (карабинерами), и сигнализационная система с видеонаблюдением для обеспечения максимальной безопасности.
На крыше установлена фотоэлектрическая система (9,8 кВт/ч), которая обеспечивает высокую энергоэффективность зданию (класс энергопотребления А +).
ТЕРРИТОРИЯ
Собственность включает в себя 380 квадратных метров крытой веранды и двух террас, которые покрыты зеленой травой. Автоматическая газонокосилка ухаживает за зеленым покровом.
Виллу окружает великолепный, ухоженный сад, площадью 8.500 кв.м, с фруктовым садом, который освещается 32 световыми точками. Здесь же располагается бассейн с подогревом, соленой водой и удобной лестницей.
Зеленые насаждения поливаются автоматическим блоком управления оросительной системы (13 секторов).
Для того, чтобы обеспечить защиту окружающей среды и ландшафта, линии электропередач проходят под землей.
ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Вилла, которая находится в отличном состоянии и располагает всеми современными технологиями, идеально подходит, как для основного места жительства, так и в качестве загородного дома. Благодаря таким удобствам,  как СПА-салон, бассейн и лифт, данная собственность может быть использована как фешенебельный отель.

ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ
Фелино (4км; 5'), Парма (18км; 30'), Реджо-Эмилия (36км; 55'), Модена (72км; 1ч 15'), Пьяченца (82км; 1ч 15'), Мантуя (83км; 1ч 30'), Болонья (111км; 1ч 40'), Ла Специя (114км; 1ч 40'), Павия (137км; 1ч 50'), Форте дей Марми (140км; 1ч 50'), Милан (151км; 2ч), Феррара (153км; 1ч 55'), Верона (157км; 2ч)

БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ
Парма Верди (22км; 25'), Болонья Маркони (106км; 1ч 20'), Вреща Орио-аль-Серио (142км; 1ч 40'), Милан Линате (147км; 1ч 40'), Верона Катулло (157км; 1ч 55'), Флоренция (188км; 2ч 10'), Милан Мальпенса (200км; 2ч 20'), Генуя Коломбо (204km; 2ч 30')