Пентхаус via Spinoza, Talenti - Monte Sacro, Рим

Luminoso ottavo e ultimo piano, panoramico e con ottima esposizione, dotato di posto auto coperto all'interno del garage condominiale e ampia cantina asciutta.

LOCATION
Via Spinoza, strada silenziosa e tranquilla, si trova al centro di 3 grandi parchi verdi (Parco Petroselli e Aguzzano, Riserva dell'Aniene).
L'immobile si trova in una posizione veramente invidiabile con tutti i servizi a portata di mano. A pochi minuti in macchina si raggiungono la zona di negozi di via Ojetti e il centro commerciale Porta di Roma, in meno di 25 minuti si raggiunge il centro della città.
La location è ben collegata anche con i mezzi pubblici.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'
Il condominio, signorile e curato, è provvisto di un garage al piano seminterrato all'interno del del quale è situato il posto auto privato di pertinenza nelle immediate vicinanze dell'ascensore che porta direttamente al livello dell'appartamento. Sullo stesso piano del posto auto è situata la cantina. L'appartamento è al piano 8°, ultimo dell'edificio, che garantisce a tutti gli ambienti dell'immobile tanta luminosità. Gli spazi interni di questa abitazione sono stati sapientemente studiati ed ottimizzati. Dalla porta di ingresso si accede ad un’ampia e luminosa zona giorno all'americana, un salone doppio dotato di ariose finestre e una grande vetrata scorrevole con accesso sulla terrazza panoramica. La terrazza di 13,5 mq è in parte coperta e in parte scoperta. Adiacente alla zona giorno è disposta la cucina abitabile con ampio e profondo balcone esterno coperto di circa 6,5 mq, dotato di tende avvolgibili, in parte utilizzato per un vano tecnico dedicato all’impiantistica. Dalla zona giorno tramite una porta scrigno a scomparsa si accede alla zona notte. Passando attraverso un arioso disimpegno, con finestra su di un lato e capienti armadiature a muro sull’altro, si raggiungono le due grandi camere con a servizio 2 bagni, il primo con piatto doccia e il secondo con vasca idromassaggio e zona incassata dedicata alla lavanderia. Gli affacci di entrambe le camere sono aperti e in parte sul verde. L'altezza del fabbricato domina il quartiere e garantisce in ogni affaccio una totale privacy.

STATO E FINITURE
L'immobile è stato finemente ristrutturato nel 1998, ad oggi è tutto funzionante e in ottimo stato conservativo. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas. Le camere da letto e il salone sono provvisti di condizionatori. I bagni sono in ottimo stato. La proprietà è dotata di una porta di ingresso blindata e di un impianto di allarme da revisionare. Durante la ristrutturazione è stata rifatta totalmente tutta la pavimentazione dell'immobile, incluso il massetto: uno splendido e resistente gres effetto marmo, ad oggi mantenuto ottimamente.

POTENZIALITA' D'USO
La grande zona giorno può all'occorrenza anche essere ridistribuita dando la possibilità di creare una terza camera da letto o un comodo studio adiacente all'ingresso dove poter svolgere attività professionale.