Односемейная вилла via Madonnina, Castel San Pietro Terme

Il progetto di tre ville singole all'interno di una ampia area verde a recupero di un antico parco secolare, ciascuna con ingresso indipendente, ha l'obiettivo di creare residenze che garantiscano massima privacy e comfort, integrandosi armoniosamente con l'ambiente naturale circostante.
Concept Generale
Il progetto si basa sulla fusione tra architettura moderna e sostenibilità ambientale. Le ville saranno posizionate in modo da massimizzare l'esposizione alla luce naturale e offrire viste panoramiche sul parco. Ogni villa sarà un'entità a sé stante, con un'identità architettonica distintiva, pur mantenendo un linguaggio comune che ne garantisca la coesione all'interno del contesto del parco. L'attenzione sarà posta sull'uso di materiali naturali e tecnologie a basso impatto ambientale.
Un progetto pensato per chi cerca qualità, bellezza e armonia con la natura, senza rinunciare alla tecnologia e al comfort della vita moderna.
Caratteristiche di Ciascuna Villa
1. Ingresso Indipendente
Ogni villa avrà un proprio accesso carrabile e pedonale direttamente dalla viabilità esterna, appositamente progettata per minimizzare l'impatto visivo e acustico.
Posizionamento e Orientamento
Le ville sono posizionate tra loro per assicurare la privacy e orientate in base alla migliore esposizione solare e alle viste più suggestive.
3. Architettura e Design
Sebbene ogni villa avrà la sua specificità, si potranno adottare alcuni principi comuni:
• Linee pulite e volumi essenziali: Un design contemporaneo che si integra con la natura.
• Grandi vetrate: Per massimizzare l'ingresso di luce naturale e creare un forte collegamento visivo tra interno ed esterno.
• Spazi fluidi: Ambienti interni aperti e connessi tra loro, con possibilità di separazione tramite sistemi flessibili come le ampie vetrate scorrevoli.
• Integrazione con il paesaggio: Utilizzo di porticati e patii che fungono da estensioni naturali degli spazi abitativi.
4. Sostenibilità ed Efficienza Energetica
• Materiali ecocompatibili: Legno, pietra locale, intonaci naturali, isolamenti ad alte prestazioni.
• Impianti all'avanguardia: Pannelli fotovoltaici, possibile sistema di recupero dell'acqua piovana, pompe di calore o aerotermiche per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria.
• Ventilazione naturale: Progettazione per favorire la circolazione dell'aria e ridurre la necessità di condizionamento.
Spazi Esterni Privati
Ogni villa avrà un ampio giardino privato, progettato per essere un'estensione degli spazi interni. Questo includerà:
• Zone living all'aperto: Portici coperti, pergolati, aree lounge e zone pranzo attrezzate.
• Piscina privata: Integrata nel paesaggio, con aree prendisole. Nella soluzione proposta in particolare, VILLA A, oggetto dell'annuncio, la Piscina è compresa nel prezzo.
• Vegetazione autoctona: Scelta di piante che si integrino con la flora del parco, riducendo le esigenze idriche e manutentive.
Ogni villa è un rifugio esclusivo dove estetica e funzionalità convivono in perfetto equilibrio.
La costruzione del borgo che sorgerà all'interno di un parco secolare è cominciata, le ville saranno costruite con tecniche innovative, con pannelli in legno X-LAM, ad alta efficienza energetica , Classe A4, con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, pannelli solari per la produzione di acqua calda.

La posizione nel verde, ma comoda al centro di Castel San Pietro, che si raggiunge a piedi in 5 minuti, rendono questo intervento particolarmente interessante.

L'UNITA' denominata VILLA A, è stata pensata per la massima valorizzazione sia degli spazi interni, che danno ampio respiro sfruttando soffitti a tutta altezza nella maggior parte degli ambienti, con travi a vista che arrivano fino a 5 mt di altezza al piano terra e 4 m al piano primo.

Le planimetrie che alleghiamo possono essere variate a seconda delle esigenze personali, ma prevedono :

P.TERRA: ampia zona living/ sala con ampie vetrate che danno accesso al porticato esterno parte coperto e parte pergolato, per sfruttare al massimo aria e luce, ampia cucina sempre con ampio accesso all'area esterna, grande camera, studio, bagno, zona lavanderia, ampio garage e cantina .

PIANO PRIMO: gli ampi spazi permettono di creare 2 grandi camere, cabina armadio, bagni e terrazza, nelle camere il soffitto con travi a vista di altezza oltre 4 m. dona respiro e luminosità.
Possibilità di creare le 3 camere , a seconda delle esigenze.
Nel giardino sarà possibile inserire la Piscina ( Prezzo a parte)
La consegna è prevista per fine 2026.
Maggiori informazioni in ufficio.
UFFICIO VENDITE - LOGAN GROUP TEL. 335-7053252