Многосемейная вилла via Carpineto, Centro, Ome

€ 614 000
5+
221 m²
3
Элитная
Нет
Терраса
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 17.06.2026
Описание

ID: 611

Immagina una casa dove ogni spazio è pensato per semplificarti la vita e regalarti comfort ogni giorno.

Nel cuore della Franciacorta, all’interno della nuova Residenza “Carpineto” a Ome, nasce questa villetta indipendente unica nel suo genere: sviluppata principalmente su un unico livello, con collegamento diretto all’interrato, progettata per chi desidera libertà di movimento, privacy e qualità costruttiva senza compromessi.

La zona giorno è ampia, luminosa, accogliente. Soggiorno e cucina dialogano in un ambiente fluido e moderno, ideale per vivere la quotidianità in modo naturale e per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Le aperture verso l’esterno accompagnano lo sguardo verso il portico e il giardino privato di circa 340 mq: uno spazio verde importante, tutto tuo, dove immaginare cene estive, area relax, zona giochi o semplicemente il piacere di stare all’aria aperta.

La zona notte, completamente sullo stesso piano, offre tre camere ben distribuite e due bagni funzionali: una soluzione comoda, pratica, perfetta per chi vuole vivere la casa senza scale nella quotidianità.

Collegato internamente, il piano interrato rappresenta un valore aggiunto concreto: box doppio spazioso e ambienti accessori ideali per organizzare lavanderia e cantina, mantenendo ordine e funzionalità.

Ma ciò che rende questa casa davvero moderna è la qualità costruttiva e impiantistica: Classe Energetica A4, riscaldamento a pavimento, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 6 kWp con predisposizione per accumulo, raffrescamento estivo con split negli ambienti principali, isolamento termico e acustico studiato per garantire comfort in ogni stagione.

Non è solo una villetta.

È una casa progettata per durare nel tempo, per offrirti efficienza, tranquillità e uno stile di vita contemporaneo, in un contesto riservato ma a pochi minuti dai servizi.

Se stai cercando qualcosa di diverso dalla classica soluzione standard, qui potresti aver trovato il tuo prossimo capitolo di vita.
Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Giancarla Bonaita.
Характеристики
Типология
Многосемейная вилла | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Подвал, нулевой этаж
Этажность здания
2
Лифт
Нет
Площадь
221 m²
Помещения
5+
Спальни
3
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3
Меблировано
Нет
Балкон
Нет
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
2 в частный гараж/парковка, 2 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, напольное, с помощью теплового насоса
Кондиционер
Автономное
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета / ПВХ
  • Двойная экспозиция
  • Сигнализация
  • Видеодомофон
  • Железная дверь
  • Оптическое волокно
  • Собственаня ТВ система
  • Электрические ворота
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
147,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Расчётная площадь
147,0 m²

Терраса

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
22,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Расчётная площадь
6,6 m²

Сад

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
340,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Основная
Расчётная площадь
34,0 m²

Гараж

Этаж
Подвал
Площадь
30,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Основная
Расчётная площадь
15,0 m²

Погреб

Этаж
Подвал
Площадь
18,0 m²
Коэффициент
25%
Тип площади
Основная
Расчётная площадь
4,5 m²

Другое

Этаж
Подвал
Площадь
13,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Основная
Расчётная площадь
6,5 m²

Парковка

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
14,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Основная
Расчётная площадь
7,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 614 000
Цена за м²
2 778 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 3,51 kWh/m² годA4

Планировка
Cattura
interrato
Откройте для себя каждый уголок объекта недвижимости
+8
Карта
Доп. опции

Свяжитесь с рекламодателем

Или