Дом - Здание Продажа

Удовольствие современной жизни в старинном дворянском дворце, полностью отреставрированном.

Исторический дворец, построенный в XV веке и расположенный рядом с древними римскими городскими стенами.
Семья-владельцы на протяжении шести веков (также упоминаемая в «Божественной комедии» Данте) приказала построить его после своего прибытия из родного города Лукка.

Дворец недавно прошёл полную реставрацию, завершённую всего несколько месяцев назад.
Работы затронули каменные конструкции, перекрытия и крышу, при этом были модернизированы инженерные системы, обновлены технические установки и оконные рамы, а также улучшены доступность и модульность всего комплекса.

В настоящее время дворец включает большой жилой объект, расположенный на нескольких уровнях, с несколькими входами, подготовкой для установки лифта, внутренним садом с надземным бассейном, местом для 3 автомобилей и большими историческими сводчатыми подвалами.

Цель реставрации, как уже упоминалось, заключалась не только в повышении энергоэффективности и структурной прочности этажей и перекрытий, но и в создании новой рациональной планировки помещений с несколькими входами и модульной структурой, что позволяет с большой лёгкостью разделить здание на 2 или 3 отдельные жилые единицы.

Первый этаж может использоваться как квартира с одной спальней или как большое представительское пространство с прямым выходом в сад и лоджию.

Первый этаж с большой спальней, гардеробной и ванной комнатой en suite может быть соединён с нижним уровнем, включая пространство первого этажа и антресоли, или расширен вверх, включая до четырёх дополнительных спален. Последний этаж, который также имеет отдельный вход, может включать одну, две или четыре спальни в зависимости от потребностей.

На каждом этаже имеется собственная кухня.

Все уровни соединены как внутренней лестницей, так и лифтом (предусмотренным проектом), который может связывать все этажи, а также исторической главной лестницей.

Внешнее пространство, разделённое на лоджию, въездной двор и большой сад, может вместить до трёх парковочных мест и предоставить пространство для мотоциклов и велосипедов, а также предлагает частный сад всего в нескольких сотнях метров от главной площади и пляжей.

Окна выходят, с одной стороны, на историческую улицу рядом с древними римскими и малатестскими стенами, а с другой — на большой частный сад с бассейном.

Открытие дворца происходит неожиданно: проходя по древним улицам — когда-то римским, затем средневековым — с дворянскими дворцами, церквями и монастырями, создающими приятную полутень на пути, внезапно появляется фасад из песчаника.

Первый этаж

Вход через монументальную главную лестницу или через внутреннюю дверь на уровне двора

Просторная представительская гостиная с большим камином и восстановленными оригинальными арками

Жилая зона с возможностью установки лифта

Большая кухня-столовая с прямым выходом в сад

Служебный санузел и прачечная

Наружное пространство, идеально подходящее для ужинов во дворе

Антресоль

Первая спальня с двойной ориентацией: на сад и на кухню, расположенную ниже

Второй уровень

Доступ как через главную лестницу дворца, так и через внутреннюю лестницу

Гостиная с камином, кухня и терраса с видом на двор

Вторая большая гостиная / столовая

Главная спальня-люкс с гардеробной и ванной комнатой

Полуэтаж выше: ещё две спальни и ванная комната, которые можно соединить и модульно объединить с нижним этажом или с возможной верхней квартирой

Третий этаж

Дополнительная квартира с гостиной, кухней, ванной комнатой и двумя спальнями

Внутренние соединения с другими комнатами и дополнительной ванной, с возможностью расширения и интеграции пространства с нижним этажом

Исторические подвалы

Просторные сводчатые помещения в подземном уровне, восстановленные и функционально переоборудованные

Системы вентиляции и технические установки интегрированы незаметно и эффективно

Отделка и реставрация

Реставрация выполнена с максимальным вниманием к деталям

Материалы высокого качества

Фрески и темперные декоративные росписи в некоторых зонах парадного этажа

Преимущества

Историческая резиденция редкой значимости в самом сердце города

Универсальные и модульные пространства для различных жилых потребностей

Частный сад с бассейном, терраса и двор с парковкой

Всё находится в пешей доступности: центр города, услуги и пляжи

Уникальная резиденция, сочетающая очарование эпохи Возрождения с современным комфортом, готовая стать домом или представительской резиденцией. Просмотр возможен по предварительной записи.

Площадь недвижимости составляет более 600 м², она расположена внутри городских стен, в центральном месте, удобном для всех услуг, всего в 150 метрах от моря. Несколько входов и модульные пространства делают объект идеальным как для представительского проживания, так и для многосемейного использования.