Трехкомнатная квартира via dei Colli 6, Centro, Mapello

Nella meravigliosa zona collinare di Mapello in prossimità del "Santuario della Madonna di Prada", all'interno di un'edificio residenziale di sole tre unità abitative vendiamo ampio appartamento termoautonomo tipo "villetta a schiera".
All'abitazione si accede dal Vialetto pedonale comune per poi proseguire sulla Scala d'ingresso esterna; l'unità abitativa ubicata al Piano Rialzato è composta da Ingresso, Soggiorno con Terrazza vivibile, Cucina abitabile, Scala interna di collegamento al piano seminterrato, Disimpegno notte, Bagno con vasca, due Camera matrimoniali di cui una dotata di Balcone con vista verso la collina coltivata a vitigno e sull'area boschiva.
Completano l'abitazione :
- i Locali accessori al Piano Seminterrato (Corridoio d'Ingresso, Cantina, Sottoscala, Scala interna che conduce all'abitazione, Taverna adibita a Cucina con Camino a legna, ampia Lavanderia) accessibili sia dall'interno tramite la scala che dall'accesso secondario direttamente dall'area carrale;
- il Box Auto singolo ricavato sempre al Piano Seminterrato dell'edificio principale e un'ulteriore Autorimessa interrata realizzata lungo il confine di proprietà; entrambe le Autorimesse sono accessibili dall'area carrale comune;
- il Giardino d'ingresso lungo il vialetto pedonale e il Giardino sul retro dell'edificio (adiacente all'area carrale) idoneo per realizzare una zona tavolo esterno con pergolato e area barbecue, oppure utiizzato come Orto.
L'abitazione internamente allo "stato di fatto" è abitabile, mentre esternamente il fabbricato è in buono stato di conservazione (il tetto e il pavimento dei balconi sono stati rifatti 13 anni fa); quindi sarà a discrezione dell'acquirente decidere se lasciare la casa nelle condizioni attuali oppure fare eseguire lavori di manutenzione straordinaria ed efficientamento energetico all'immobile al fine di migliorare il confort abitativo e ridurre i consumi energetici.
Questa casa è ideale per :
- famiglie che hanno bisogno di spazi vivibili in un contesto residenziale tranquillo immerso nella natura ma al tempo stesso rimanendo vicino ai servizi di prima necessità (scuole, oratorio, impianti sportivi, supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, ingresso alla superstrada, stazione ferroviaria, ecc.);
- investitori che vogliono mettere l'immobile a reddito (incassando il canone d'affitto);
- imprese edili disposte ad acquistare l'immobile per poi rivenderlo già ristrutturato (flipping immobiliare).
Tenuto conto dell'ampia metratura dell'appartamento l'immobile si presta anche ad essere modificato al fine di ottenere la seguenti soluzioni distributive interne :
- trilocale con Soggiorno più grande mediante eliminazione del corridoio d'ingresso (lasciando il locale Cucina come allo stato di fatto);
- trilocale con eliminazione della Cucina abitabile e Corridoio d'ingresso per creazione unico ambiente Soggiorno/Cottura e Camera matrimoniale con Cabina armadio e secondo Bagno cieco in aggiunta a quello esistente finestrato.
- quadrilocale ottenibile trasformando l'attuale locale Cucina in Camera/Studio, unico ambiente Soggiorno/Cottura eliminando il Corridoio d'Ingresso e riducendo la dimensione della Camera singola da mq 14,00 a mq 12,00.
Tutto il compendio immobiliare è libero da qualsiasi tipo di vincolo ed essendo conforme dal punto di vista paesaggistico e urbanistico/edilizio è subito pronto per essere compravenduto.