Brescia Est fronte A4 proponiamo in vendita o in affitto locali commerciali a partire da 300 mq anche componibili fra di loro per ottenere Open Space.

Entrambi gli immobili sono frazionabili in diverse porzioni per ricavare uffici direzionali, logistici o negozi commerciali di varia metratura da 300 mq circa fino a 1.000 mq o addirittura 10.000 mq. 

Affitto: € 8/mq al mese trattabili.

Prezzo di vendita da definire in fase di trattativa, possibile accordo anche con formula di AFFITTO A RISCATTO.

Location di massima visibilità: ideale come direzionale oppure show-room arredamenti, alimentari, autoveicoli. Grazie al grande piazzale espositivo cintato ben si presterebbe anche ad attività di vendita per prodotti quali camper, autobus, camion, carrelli elevatori, macchine movimento terra, piattaforme aeree.

Le sinergie derivanti dal Centro Commerciale di appartenenza completano l'interessantissima proposta. La grande appetibilità della location si è arricchita ulteriormente con l'arrivo della "Corda Molle" della nuova "Autostrada BRE.BE.MI.", la futura "Nuova Stazione TAV" e la partenza della nuova Autostrada Brescia Nord che porterà al quinto casello autostradale "Brescia Nord" della ricca Valtrompia.
Immobile non soggetto all'obbligo di classificazione energetica.
Gli immobili, siti all'estremità nord-est del comune di Castenedolo hanno come zona omogenea D2 – Attività terziarie esistenti, consolidate; come, si può vedere da estratto mappa del PGT allegato. L'articolo 42 delle norme di attuazione dispone le possibili destinazioni d'uso delle zone D2, ovvero sono consentite principalmente attività commerciali e direzionali e complementarmente l'uso come deposito e magazzino per commercio all'ingrosso, attività di autostrasporto, residenza dell'imprenditore e/o custodia, artigianato di servizio, attività di ristorazione e ristoro, attività ludico-creative e per il benessere della persona, attività private di servizio.
Per quanto concerne all'edificabilità, l'ampliamento degli edifici esistenti è consentito in misura non superiore a mq/mq 0,60 di rapporto di copertura; l'altezza non deve essere superiore ai 10,00 m.
Sempre nelle norme di attuazione, all'articolo 19 viene descritta la normativa riguardante le attività commerciali. Al punto 2 del succitato articolo si dispone che nelle zone omogenee D2 sono ammesse, oltre agli esercizi di vicinato (con superficie di vendita non superiore a 250 mq), anche le medie strutture di vendita (con superficie di vendita non superiore a 2500 mq).

Большое двухэтажное здание общей площадью 5.000 кв.м.
Нижний этаж: 2.800 кв.м свободной общей площади с Торговой лицензией.
Второй этаж: 2.200 кв.м с подъездом грузового транспорта.

Здание в зоне максимальной видимости: идеально подходит для выставочных ветрин для интерьеров, продуктов питания, автомобилей.
Благодаря большой огороженной выставочной площади возможна организация продажи жилых автофургонов, автобусов, грузовиков, автоподъемников, тракторов, аэроплатформ.

Возможность использования здания в качестве торгового центра дополняет довольно интересное предложение. Большая респектабельность здания увеличится с открытием путевой развязки «Корда Молле» на новой автомагистрали «BRE.BE.MI», нового высокоскоростного ж/д вокзала и с открытием новой автомагистрали «Брешия Север». Пятый выезд с автомагистрали «Брешия Север» оживит сообщение с богатой долиной Вальтромпии.

Недвижимость свободна от обязательной энергетической классификации.

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Магазин - Коммерческое помещение

Магазины - Коммерческие помещения

активное

Коммерческое помещение Аренда

Большое двухэтажное здание общей площадью 5.000 кв.м.
Нижний этаж: 2.800 кв.м свободной общей площади с Торговой

Большое двухэтажное здание общей площадью 5.000 кв.м.
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