Сельский дом via di Cervognano, Montepulciano

Самобытный дом на стадии реставрации находится в Червоньяно (Cervognano), район Монтепульчано. Здание площадью около 240 кв. м. с земельным участком 5000 кв. м. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Исторический центр с магазинами и необходимыми инфраструктурами находится всего в 5 км от недвижимости. Несмотря на то, что собственность находится в сельской местности, она имеет хорошее дорожное соединение. Пункт въезда на платную дорогу Беттолле и ж/д станция Кьюзи Скало находятся в 20 км. Аэропорты Флоренции и Рима – в 130 км и 200 км соответственно. Популярные туристические городки с эногастрономическими маршрутами Пиенца, Кастильоне-дел-Лаго и Кортона располагаются в радиусе 30 км.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Недвижимость включает основной дом площадью около 240 кв. м., складскую постройку около 120 кв. м. и 2 с/х пристройки 50 кв. м. и 20 кв. м., большое гумно и земельный участок около 0,5 га. Существует проект, согласно которому в доме могут быть реализованы 6 спален, 6 санузлов, 2 большие кухни и две просторные гостиные, все помещения зеркально распределены на двух этажах. В результате получаются две отдельные квартиры или единая структура. В складском помещении хранится сх инвентарь, две пристройки нуждаются в капитальном ремонте, в будущем могут использоваться как раздевалки.
ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА. Имеется большое гумно (возможность организовать парковку авто) и земельный участок 0,5 га, где можно построить бассейн и зону отдыха с беседкой и барбекю. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА. Структура дома отремонтирована и находится в хорошем состоянии, проведены работы по установке всех коммуникационных систем. Дом нуждается в работах по внутренней отделке (рамы, полы и т.д.). Отопительная и вентиляционные системы (фанкойл) установлены, система водоснабжения подключена к колодцу, готовы электропроводка и охранная система.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ. Местоположение недвижимости, качественные материалы, использовавшиеся в ходе ремонта и внутренняя планировка делают его идеальной гостиничной структурой или же летней резиденцией для двух семей в уединенном, но неизолированном месте.