Односемейная вилла via Eugubina 2A, Monteluce - Ponte Rio, Перуджа

Старинная отреставрированная вилла Гиулиа, окруженная частным парком площадью около 3.500 кв. м., располагается на расстоянии около 1,5 км от исторического центра Перуджи, крупного культурного и университетского центра, города с многочисленными историческими достопримечательностями.
Местоположение недвижимости панорамное и удобное: рядом с центром, уединенное, но неизолированное, с хорошим дорожным соединением (скоростная автомагистраль проходит в 5 км от виллы); понадобится менее получаса, чтобы доехать до некоторых крупных исторических и культурных центров Умбрии и Тосканы: Ассизи (24 км), Тоди (44 км), Кортона (53 км), Сполето (62 км) и озеро Тразимено (25 км).

Описание строений
Вилла Гиулиа является отреставрированным поместьем начала XX в.
Многоуровневое здание жилой площадью 596 кв. м., свыше 105 кв. м. подсобных помещений на полуподземном этаже, около 127 кв. м. дома заняты чердачными помещениями/гардеробной на первом этаже и гараж площадью около 95 кв. м.
Вилла включает башню и, в настоящее время, разделена на две квартиры, но возможно их обьединение, благодаря наличию внутренних дверей, соединяющих две жилые единицы.
Квартира n.1 площадью около 530 кв. м. (из которых около 105 кв. м. - подсобные помещения) включает на первом этаже дневную зону с двумя просторными гостиными/салонами, из которых имеются выходы на восхитительную панорамную террасу, кухню с кладовой и складом, санузел и просторное проходное помещение с лестницей, ведущей в ночную зону.
На верхнем этаже располагаются хозяйская спальня со встроенным шкафом и санузлом, две дополнительные спальни и санузел. Здесь же находится проходное помещение с дверью, ведущей во вторую квартиру.
Уровнем выше находится самобытная панорамная башня, в настоящее время - кабинет, который можно использовать в качестве спальни.
Полуподвальный этаж занимают подсобные помещения: склад/погреб, котельня и склад для инвентаря с отдельным входом.

Квартира n.2 площадью около 296 кв. м. (из которых около 127 кв. м. - чердачные помещения/гардеробная) занимает большую часть первого приподнятого уровня с просторной гостиной с выходом на большую террасу, большой кухней и двумя спальнями с отдельным санузлом. Здесь находится дверь, ведущая в первую большую квартиру.
Верхний уровень квартиры занят чердачными помещениями, используемыми в качестве гардеробной, благодоря достаточно высоким потолкам от 2 м до 50 и наличию шкафов, выполненных на заказ. Отсюда есть выход на просторную террасу.
На полуподвальном этаже виллы располагается большой общий гараж и котельня общей площадью около 95 кв. м.

Состояние и отделка
Вилла Гиулиа была отреставрирована и находится в хорошем общем состоянии.
Помещения хорошо освещены, имеют внутреннюю отделку, большие окна и балконные двери, выходящие в сад с великолепным панорамным видом.
Большая часть полов - деревянные (в проходном помещении большой квартиры имеется красивая инкрустация), а также терракотовые.