This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate
Винодельческое предприятие с земельным участком 17 га из которых 13 га – виноградники doc, вилла с 4 квартирами и большим погребом, флигель и большой ангар для с/х техники на продажу в 5 минутах от Кастильоне-дель-Лаго и озера Тразимено.
Этот живописный уголок в 5 минутах езды от городка Кастильоне-дель-Лаго (3км) и озера Тразимено, затерянный среди зелёных холмов, окружающих знаменитое озеро, расположен в районе с многочисленными историческими и природными достопримечательностями, которые вдохновляли великого итальянского художника Пьетро Вануччи (Перуджино).
Описание строений Винодельческое предприятие LaVignaiola включает виллу площадью около 437 кв. м., разделенную на 4 отдельные квартиры, с небольшим магазинчиком вин, которые производит винодельня и погребом, флигель около 63 кв. м., большой ангар для с/х машин и инвентаря около 312 кв. м. и земельный участок площадью более 17 га, из которых почти 13 га занимают виноградники (сертификат doc).
Вилла Двухэтажное здание с отдельными входами. Первый этаж включает: - квартиру с кухней/гостиной, две спальни и маленький портик, предназначена для туристов; - квартиру с кухней/гостиной, санузел и просторный портик со выходом из дневной зоны, предназначена для туристов; - помещение для выставки и продажи продуктов винодельческого предприятия с подсобной комнатой и санузлом с предбанником; - погреб. На верхний этаж ведёт внешняя лестница, здесь располагаются две отдельные квартиры, в настоящее время является хозяйской частью дома: - первая квартира с большой кухней/гостиной, двумя спальнями и санузлом; - вторая квартира включает гостиную, кухню/обеденную зону, две спальни и два санузла.
Флигель Небольшое отдельное здание рядом с виллой, включает гостиную, маленькую кухню, спальню, санузел, маленький портик и два технических помещения.
Ангар Большое складское помещение площадью около 312 кв. м. для с/х инвентаря и техники.
Состояние и отделка Здания находятся в хорошем состоянии и можно сразу начать их использование, в том числе и винодельни.
Наружные площади Следует отдельно отметить земельный участок, входящий в недвижимость: свыше 17 га, из которых 13 га заняты виноградниками сортов с сертификатами doc: Мерло (Merlot), Санджовезе (Sangiovese ), Сира (Syrah), Требьяно (Trebbiano), Гамэ (Gamay), Перуджино (Perugino) и Грекетто (Grechetto). Виллу и флигель окружает большой сад, здесь, после получения необходимых разрешений, можно построить бассейн. Имеются четыре колодца и два пруда для сбора дождевой воды.
Фактическое и возможное использование Недвижимость La Vignaiola может стать идеальным решением, для тех, кто мечтает жить в одном из красивейших мест Италии, между Умбрией и Тосканой, производить вино и управлять небольшой гостиничной структурой или агротуризмом.