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L'immobile è costituito da uno studio al piano terra e cantina al piano interrato, facente parte di una palazzina costituita da più unità immobiliari. Il fabbricato è ubicato all'interno del centro storico del comune di Faenza, Viale Baccarini n. 46 e si presenta in buono stato di conservazione. L'unità risulta suddivisa in due porzioni aventi le stesse destinazioni, in quanto separate fra loro dall'ingresso e dal corridoio comune. In dettaglio, la porzione di sinistra è costituita da due locali ad uso studio, un disimpegno, un antibagno ed un bagno; la porzione di destra è costituita da due locali ad uso studio, un disimpegno, un antibagno ed un bagno. Al piano interrato è presente una cantina esclusiva.