Четырехкомнатная квартира via Cesare Correnti 39, Centro Storico, Павия

4-КОМНАТНЫЕ - 2-Й И ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ - АВТОТОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ –
ПОДЛЕЖИТ РЕМОНТУ – ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА СОБСТВЕННИКУ
110м2 + 12м2 балкон + 30м2 восстанавливаемый чердак

0. ПОДЛЕЖИТ РЕМОНТУ С СТИМУЛАМИ 2022-2024 гг. 50% или 110%
действительно для 1-го и 2-го домов, которые сокращают расходы вдвое,
может также использоваться для перевода налогового кредита для немедленной экономии
на затратах на ремонт (в настоящее время класс энергопотребления G / не применимо
поскольку системы были демонтированы в преддверии ремонта)

Большие комнаты, 2-3 санузла + прачечная,
ванную комнату можно сконфигурировать как отдельную комнату;
также возможно 3 спальни каждая с ванной комнатой + гостиная

1. панорамный полуцентральный район Навильи,
с магазинами и услугами, в 200 метрах ходьбы от П.та Гарибальди,
10 минут на машине или автобусе от железнодорожного вокзала и автостоянок научных институтов,
10 минут ходьбы от университетских институтов в центре,

2. 2-й и ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ (большая лестничная клетка с лифтом)

3. БАЛКОН 11х1,1 метра ЮЖНАЯ сторона; здание с перилами 1940 года, бывший фермерский дом,
балкон является собственностью квартиры, запирается на электрические ворота

4. ОТОПЛЕНИЕ с двойными стенками по периметру с полостью

5. ОЧЕНЬ ТИХИЙ, свободный с 3 сторон и 4-я сторона с двойной стеной, верхний этаж

6. ЯРКАЯ ДВОЙНАЯ ЭКСПОНАЦИЯ, ЮГ и СЕВЕР, высокие окна, без препятствий спереди
6. НЕПОСРЕДСТВЕННАЯ ПАРКОВКА. Автомобиль всегда свободен перед домом, несмотря на то, что он находится на окраине исторического центра, где парковка затруднена;
велосипеды имеют место в закрытом дворе, защищенном от дождя

7. возможно в будущем строительство гаражей и перепланировка прилегающей территории на юго-запад

8. БОЛЬШИЕ ОБЪЕМЫ, большие комнаты высотой 3,2 м (+ собственный чердак h=240),
пространство для создания 2 или 3 санузлов, кладовая, лестница на чердак
9. кровельное покрытие уже изначально без Ethernet с сертификацией

10. возможность приобретения в будущем (у другого собственника) соседней трехкомнатной квартиры площадью 75м2 уже с ремонтом, возможно объединение двух квартир

11. НИЦЦА ДЛЯ ЖИЗНИ И/ИЛИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
> Виа Чезаре Корренти - это характерный панорамный район каналов,
граничащий с центром, постоянно перестраиваемый на протяжении многих лет
> очень низкие сборы за кондоминиум (50e)
> низкие кадастровые расходы стоимость дохода, следовательно, низкий налог на собственность
и сниженный налог на покупку:
(1100e, если 1-й дом, или 5150e, если 2-й дом; нотариальный акт 1500e)--8fd723ecc7a915275b2e88a81758b03d!