Односемейная вилла Località Lame-Melatina, Riparbella

Tipico casale di campagna Toscano dell’800 completamente ristrutturato nel 1997 dall’architetto Mike Dolinsky che ha rispettato le caratteristiche della tipologia toscana dandone un’interpretazione moderna. Il casale si sviluppa su due piani con scala centrale.
Al piano terra si affacciano sul giardino la cucina con zona pranzo e dispensa con camino centrale ed una veranda di mq 18, il salone è composto da due soggiorni con camino centrale, portico ed un bagno (rivestito con mosaico Bisazza) con doccia. Sempre al piano terra, sul retro, si sviluppa la cantina che e’ stata lasciata come era in origine con pareti a pietra e travi al soffitto. Il piano terra dispone inoltre di uno studio con camino alla francese, di una lavanderia e stireria che si affacciano su un portico con pavimento in pietra e ad un cortile interno pavimentato con tozzetti in cotto.
La scala interna in pietra conduce al primo piano dove ci sono quattro camere, di cui una con armadio a muro, due bagni (rivestiti con mosaico Bisazza) e una cabina armadio.
Tutte le stanze hanno il pavimento in cotto originale del casale, il soffitto con travi a vista in castagno e le porte in legno massello di castagno. Il riscaldamento è a pavimento gestito da due caldaie a gas gpl, ogni stanza è dotata di termostato indipendente per la regolazione della temperatura.
La villa è predisposta per essere poter divisa nell’eventualità in due appartamenti.

Collegati alla casa, sul retro ci sono i servizi che consistono in un garage per tre posti auto al quale si può accedere direttamente dal casale, la cantina completamente attrezzata per la produzione del vino, un portico di mq 50 sfruttabile come serra con una vasca in pietra del ‘700 con acqua calda e un officina con tutti gli attrezzi per la campagna. Completa i servizi una tettoia per il ricovero dei macchinari agricoli e della legna.

La superficie della villa e’ di mq 370, mentre il totale degli annessi e del garage sono di mq 101, mentre i porticati sul retro di mq 104.

La proprietà si sviluppa per circa 7,5 ettari disposti su un pianoro di dolce collina il quale si avvale di un’oliveto produttivo per un totale di 135 ulivi di qualità mista, una piccola vigna anch’essa produttiva, un frutteto e un orto. Il resto e’ terreno agricolo e boschetto.
Un viale di cipressi di 350 metri conduce alla villa che si apre su un giardino con prato all’inglese, dotato di impianto di annaffiamento, dove sono presenti rose antiche, erbe aromatiche e una fontana romana. La villa è dotata di impianto d’allarme collegato alle forze dell’ordine.

Distances: Beach 10mk, Motorway 12km, Pisa Airport 50km, Florence 90km, Siena 90km