Квартира via Piacenza 277, Molassana, Генуя

Объект недвижимости, выставленный на продажу или в аренду, занимает первый и второй этажи семиэтажного надземного здания (построенного в 1967 году), с внешней отделкой из занавесок и штукатурки, с портиками на улице Виа Пьяченца.
Объект недвижимости расположен в центр жилого/коммерческого района Молассана и обслуживается пятью лестницами кондоминиума, а также отдельной лестницей, находящейся в исключительной собственности, с доступом с улицы Via Piacenza n. 266br, напротив помещения Croce Verde San Gottardo. В настоящее время он относится к кадастровой категории Б, которая относится к объектам недвижимости общественного назначения. Конкретно: B/1: колледжи, детские дома, монастыри, семинарии, приюты, хосписы, казармы. B/2: больницы и дома престарелых, аналитические лаборатории, больницы и медицинские учреждения, это результат первоначального использования в качестве штаб-квартиры ASL
Общая крытая площадь, м2. 1950.40, обнаружен м2. 364.5.
Объем равен 5327 м².
Внешняя территория, расположенная в задней части здания, является эксклюзивной собственностью и оборудована примерно восемью парковочными местами и тремя входами на уровне улицы Виа Фиденца, также подходящей для входа в здание. автомобили .
Продажа (и аренда) может осуществляться как блоком, т.е. на обоих этажах, так и дробно, то есть речь идет только об одном этаже. Основная заявка на продажу двух этажей составляет 1 100 000 евро за крытую поверхность, а также 150 000 евро за открытую поверхность (площадь позади в направлении Виа Фиденца). Заявка на аренду составляет 55 000,00 евро в год за этаж. Недвижимость в ее нынешнем виде и в земельном кадастре представляет собой офис для больничных медицинских целей и, следовательно, может легко использоваться для медицинских целей (аналитические лаборатории, центры домашнего отдыха, медицинские центры, физиотерапевтические практики, диагностические центры и т.д.). В этом случае нет необходимости запрашивать у муниципалитета изменение пункта назначения и не взимаются расходы на городское планирование. Однако, если вы хотите изменить место назначения с офиса/врача на жилой (см. план проекта), это возможно, если вы избежите уплаты муниципалитету обременительных сборов за парковку и вместо этого инвестируете в покупку собственных парковочных мест, поскольку у компании есть. 21 бокс (исправный), расположенный в пределах 300 метров от здания) на соседней улице Виа Тренсаско по цене 27 000,00 евро каждый. По всем вопросам обращайтесь в Poggi Intermedia SAS, тел. 3928876609 3489191373--dfd55f68bf4748566a864aaf938428c2!