Дом на ферме Strada Provinciale del Poggetto, Guardistallo

2057V - Località Guardistallo (PI), sul versante Volterra, proponiamo in vendita caratteristica colonica in pietra costruita fine 800, in perfette condizioni, finemente ristrutturata nel 2017, inserita nel contesto della bellissima campagna toscana e a soli 20 minuti dal mare.
Si giunge alla proprietà dopo aver percorso una strada sterrata (in ottimo stato e percorribile con qualunque mezzo) di circa 1 km. Giardino privato e pianeggiante posto sui 4 lati dell'abitazione. Detta proprietà è composta da una parte principale ubicata su due livelli, piano terra e primo, con vari accessi ed è stata predisposta per una eventuale suddivisione in 2 unità mediante piccole modifiche. Posta a fianco, con ingresso indipendente e completamente autosufficiente, troviamo una deliziosa dependance bilocale terra tetto.

Composizione: al piano terra ampia cucina, saletta pranzo, salone con camino, bagno, vano grande uso lavanderia, dal salone si accede al portico adibito e attrezzato per pranzi e cene da gustarsi all'aria aperta; al piano primo altra grande locale (predisposta per cucina) con particolare e antico camino, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, grazioso terrazzo con vista sulla campagna circostante. La dependance, anch'essa posta su due livelli si compone da soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera matrimoniale e bagno al piano primo.

Impianti nuovi, a norma e dotati di certificazione, riscaldamento generato con caldaia a pellet e pannelli solari termici per produzione di acqua calda. Accensione della caldaia che può essere effettuata da remoto tramite modulo wifi. Altri accessori compresi nella vendita: piscina fuori terra, impianto satellitare e ADSL.

Distanze: 18 minuti di auto dal mare (Marina di Cecina), 15 km da Volterra, 1h e 45 minuti (122 km) da Firenze, 1 ora da Pisa (aereoporto), 3 h e 25 minuti (295 km) da Roma.

La superficie commerciale totale della proprietà misura 300 mq di cui: l'abitazione 290 mq lordi, il portico con locale caldaia e forno 38 mq, giardino e terreno 3600 mq totali.

Disponibile, su richiesta, la vendita comprensiva degli arredi.

Si specifica quanto segue:
a) L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto.
b) Per alcune foto può essere stato usato un obiettivo grandangolare.

ETRURIA IMMOBILIARE via Pagliucola 53 - Pistoia Tel. 0573.977072 - 339.7623101
iscritta al n. 128752 del R.E.A. di Pistoia, n. 659 di iscrizione al ruolo di agente di affari in mediazione immobiliare.