Односемейная вилла, подлежит ремонту, 420 m², Vassena, Oliveto Lario

Villa con parco e posto barca Lago di Como

BELLAGIO, la perla del Lago di Como, dista solo 10 minuti d’auto da questa villa situata ad Oliveto Lario, piacevole comune rivierasco della sponda occidentale del ramo di Lecco. L’edificio, costruito negli anni 50, è situato all’interno di un parco di circa 5.000 metri quadri che ne costituisce uno dei punti di forza, garantendo verde, serenità e silenzio alla proprietà. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno semi interrato. Al piano terreno, oltre ad un disimpegno che funge da ingresso, una grande sala, cucina abitabile, camera da letto con bagno di uso e cabina armadio, oltre ad un'altra camera ed un bagno di servizio. Al primo piano altre due camere da letto, una delle quali con un grazioso balcone con vista sul lago ed un bagno. Nel seminterrato trovano posto un’ampia sala con camino, ben finestrata e conseguentemente luminosa, ed una parte adibita a garage e servizi. Oltre al rigoglioso giardino elegantemente piantumato, la caratteristica che rende ancor più appetibile questa proprietà, è la presenza di un posto barca coperto che garantisce il comodo ricovero di un natante grazie ad un argano motorizzato situato in un piccolo fabbricato facilmente accessibile, e suscettibile di ulteriore valorizzazione come piccola dependance. La posizione incantevole, il parco, il posto barca con l'accesso alla spiaggia, rendono questo immobile interessante anche per una possibile trasformazione a carattere turistico recettivo. Oliveto Lario è un piccolo comune a pochi chilometri da Bellagio, ben servito dalla viabilità primaria tramite la Statale 36 e facilmente raggiungibile da Milano e dai suoi aeroporti Linate, Malpensa e Orio al Serio. Vi sono presenti attività commerciali, impianti balneari e spiagge libere, servizio bus e di navigazione lago. Specialmente negli ultimi anni ha conosciuto un notevole sviluppo turistico, pur senza snaturare la propria anima di borgo lacustre, tranquillo e dai ritmi rilassati.
Contatto: Carlo Faldi - Studio Lario +39 345 37 02 067

Villa mit Park und Bootshaus am Comer See

BELLAGIO, die Perle des Comer Sees, liegt nur 10 Autominuten von dieser Villa entfernt. Sie befindet sich im Ortsteil Vassena in Oliveto Lario, einem kleinen Küstenort am Westufer des Lecco-Seearms. Die Villa, die in den 1950er Jahren erbaut wurde, liegt in einem Park von etwa 5.000 Quadratmetern mit altem Baumbestand, der mit seinem satten Grün als Ruhepunkt eine ausdrückliche Stärke dieses Anwesens ausmacht.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man durch eine kleine Eingangshalle in einen großen Wohnraum mit Kamin und Panoramablick, in eine Essküche mit Blick zum Garten, in einen Schlafbereich mit 2 geräumigen Zimmern, davon eins mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie in einen weiteren Raum und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon mit Blick auf den See.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer heller Raum mit Kamin, halbrunder Fensterfront und Gartenblick. Ein anderer Teil des Souterrains wird als Garage und Dienstleistungsraum genutzt. In der Auffahrt zur Garage können 2-3 Pkw geparkt werden. Außer dem üppigen, elegant bepflanzten Park, erhöht ein überdachter Bootsliegeplatz die Attraktivität dieses Eigentums.
Er befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, eingebettet in einen Garten mit Oliven-, Feigen- und anderen Obstbäumen. Das Tor des Bootshauses öffnet sich zum See hin. Eine motorisierte Winde erleichtert den Transport eines Bootes in und aus dem See über eine Rampe, die zum Strand führt. Es gibt auch zwei kleine Nebenräume, die als Toilette und Abstellraum dienen. Das Flachdach des Bootshauses bietet auch die Möglichkeit, eine Dependance zu errichten.
Die bezaubernde Lage der Villa, der weitläufige Park und das Bootshaus mit Zugang zum Strand, machen diese Immobilie nicht nur für den privaten Gebrauch sondern auch für eine mögliche Umwandlung in ein touristisch genutztes Objekt interessant.
Oliveto Lario ist ein kleiner Küstenort nur wenige Kilometer von Bellagio entfernt. Nach Mailand, Como, Monza und Lecco gibt es gute Verkehrsverbindungen. Die Flughäfen Linate, Malpensa und Orio al Serio bieten eine bequeme Anreise auch aus dem Ausland. Die naheliegende Schweiz ist sowohl mit dem Auto über Lugano als auch mit dem Zug von Varenna oder Como aus schnell erreichbar.
Kontakt: Sigrid Neidhoefer - Studio Lario +39 351 600 7729